1月21日，幾位施工人員正在雨中為一家業(yè)主挖水池，其中一位徐姓老漢說，“在自家屋邊上挖水池，在烏木山小區(qū)較普遍。”他認為不值得非議。

　　在房前屋后挖個這樣的小水池，有人認為是業(yè)主自己的事，別人管不著，但是也有人認為缺乏規(guī)劃破壞了綠地，使整個小區(qū)變“丑”了。

   　這兩幢排屋之間的整片綠地被挖掉了，露出了黃泥和碎石。

　　“我們這里的綠地被破壞得不像樣了！”日前，衢州日報接到江山市金谷山莊一業(yè)主的電話，“幾乎每家在裝修的都在挖綠地，我看看都心疼?！彼f這是由于房開公司把綠地賣給了業(yè)主引起的，以致綠地遭破壞后，也沒人去管。

　　現(xiàn)場：多處綠地在改建

　　1月21日，記者來到這個位于江山烏木山小區(qū)的山莊，看到排屋依山而建，風(fēng)景優(yōu)美，不協(xié)調(diào)的是，小區(qū)里多處綠地被挖掉，露出了黃泥和碎石。

　　在現(xiàn)場施工的人員告訴記者，挖掉原來綠地的業(yè)主多是建噴水池等景觀設(shè)施?！吧角f增加一點水，更漂亮。”

　　但記者注意到，其中編號31至33號樓之間整片綠地已經(jīng)被挖掉，而已建好的水池和正建的水池有大有小，這就造成了排屋之間的原有綠地不美觀的情況。

　　緣起：房開商“賣”了綠地

　　管理山莊物業(yè)的林女士介紹，這里共130多套房屋，目前僅入住了五六戶人家，大多人還在裝修，對有的業(yè)主挖掉了原有綠地，改建噴水池等景觀設(shè)施，因綠地是業(yè)主自己的，加之無業(yè)主委員會的情況下，物業(yè)公司屬房開商聘用，“我們也不好去管。”“在自家的房子邊上挖水池沒什么不對！”施工人員徐老漢說，他曾在與“金谷”相鄰的“湖畔”山莊里參與過幾次施工。

　　綠地屬于各位業(yè)主是怎么一回事？一位不愿具名的業(yè)主說，房開商浙江谷峰房開公司把房前屋后的綠地以每平方米100元的價格賣給了業(yè)主，大家在購房時，為此少則付出了幾千元錢，多的達上萬元?！肮确?SPAN lang=EN-US>”公司辦公室一位女士證實了這位業(yè)主的說法，并表示公司肯定會負起管理綠地之責(zé)。

　　房開公司、主管部門，誰來管？

　　那么情況是否如該女士所說呢？山莊一位現(xiàn)場施工管理人員說，“既然業(yè)主在自己的綠地上進行綠化整改，沒有影響到其他人，我們肯定沒法管的。”“大家都去隨便挖，整個小區(qū)還不一團糟？再說把本該屬于大家的綠地賣給了每戶業(yè)主，這樣做對不對呢？”致電本報的那位業(yè)主介紹，同樣是江山城區(qū)的排屋、別墅的綠地，有些樓盤就比較整齊、協(xié)調(diào)，“比‘金谷’管得好多了?！?o:p>

　　對賣綠地的做法，衢州市區(qū)一知名房開公司副總經(jīng)理頗感詫異，“我個人認為這種做法是欠妥當(dāng)?shù)模贿^到底合不合理還是應(yīng)該由相關(guān)部門來認定?！?o:p>

　　另一房開公司毛姓銷售經(jīng)理說：“我們這里也有排屋，一般會把屬于門前屋后的綠地的價格包含在房價里，專門列出來賣，味道還真差了點?！?o:p>

　　相關(guān)人士說法

　　衢州日報法律顧問鄭家馬來律師認為，雙方自愿的原則下，業(yè)主購買了綠地，就取得了使用權(quán)，整改綠地?zé)o可非議，但如果A業(yè)主在整改時，影響到了相鄰的B業(yè)主，A業(yè)主屬于侵權(quán)，而房開公司就要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　業(yè)內(nèi)人士坦言，排屋別墅不同一般住宅樓，業(yè)主購房時肯定要帶到房前屋后一定面積的綠地，關(guān)鍵在于有關(guān)部門如何規(guī)范。

　　“對于別墅、排屋房前屋后配套的綠地面積大小，主要由房開公司自行設(shè)計。”市規(guī)劃局規(guī)劃管理處一負責(zé)人介紹，國家沒有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主購房后，也拿不到綠地的土地證(即獲得鄭律師所說的使用權(quán))；如果消費者對公共綠地面積是否被侵占、被破壞，心存疑慮，可向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門查詢審批圖紙；另外保留住購房時相關(guān)資料，也具有合同性質(zhì)。