一場(chǎng)海景權(quán)爭奪戰(zhàn)日前在海口平息，海口昌煒玉園小區(qū)的66名業(yè)主經(jīng)過近半年的維權(quán)，在?？谑幸?guī)劃局的支持下，終于戰(zhàn)勝了開發(fā)商海南昌煒集團(tuán)公司，保住了自己購買的商品房在未來仍將可以隨時(shí)看到海景的權(quán)利。因腐敗窩案而陷入輿論漩渦的?？谝?guī)劃局在此次行政行為中贏得了“公正”的評(píng)價(jià)。

　　離海越近樓房越高

　　近些年來，海景在沿海城市的商品房開發(fā)中成為房地產(chǎn)商的最大賣點(diǎn)，可以看到海景的商品房在銷售價(jià)格上整體高出其他商品房一個(gè)檔次。能夠擁有一套在海邊的海景房，對(duì)很多人來說，不僅僅是住得舒適，更是一種身份的象征。

　　昌煒玉園小區(qū)坐落在?？邳S金地段，不僅緊鄰市中心，距離海邊也只有數(shù)百米，其中近百套商品房可以在房間內(nèi)看到美麗的海景。開發(fā)商同樣拿海景概念做足了文章。2004年，為展示樓盤優(yōu)勢(shì)，昌煒公司在海南當(dāng)?shù)孛襟w上刊登售樓宣傳廣告、印制售樓宣傳資料并制作了立體樓盤模型。

　　業(yè)主廖女士回憶說，昌煒公司允諾所售樓盤為“海口灣畔、全線海景、海天一色、稀缺資源”海景房，售樓處負(fù)責(zé)人更是承諾“樓盤北邊是我公司地塊，今后只建幾幢3層別墅，保證沒有高層建筑，請(qǐng)你們對(duì)海景房一百個(gè)放心……”

　　不惜花費(fèi)高于非海景房兩倍以上的價(jià)格，一些人陸續(xù)購置了昌煒玉園海景房，成了這里的業(yè)主。

　　但令業(yè)主們沒有想到的是，2008年上半年，昌煒公司向?？谑幸?guī)劃局遞交了二期建設(shè)的報(bào)建方案，內(nèi)容是要建設(shè)幾幢29層的高層住宅。

　　廖女士告訴記者，如果這個(gè)方案被正式通過，將意味著，所有一期業(yè)主將再也看不到海景。同時(shí)，一期業(yè)主的“海景房”在當(dāng)今市價(jià)基礎(chǔ)上貶值50%以上。

　　聽證會(huì)上博弈海景權(quán)

　　昌煒玉園業(yè)主維權(quán)之初走的是單打單干的路子，個(gè)別業(yè)主就個(gè)人意見向?？谑幸?guī)劃局遞交了異議書。

　　宋先生是單獨(dú)遞交異議書業(yè)主中的一個(gè)。因?yàn)樵谄渌鞘袚?dān)任過城建部門負(fù)責(zé)人，他對(duì)規(guī)劃局的政府職能有著深入的了解。

　　在2008年年中遞交了異議書之后，宋先生認(rèn)為很快會(huì)得到?？谑幸?guī)劃局的答復(fù)。但令他失望的是，不僅沒有得到答復(fù)，還聽說規(guī)劃局已經(jīng)初審?fù)ㄟ^了昌煒玉園的報(bào)建申請(qǐng)。