第三十八條 （臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證）

　　進(jìn)行臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、道路或者管線建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)申請臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃行政管理部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定。經(jīng)審核，臨時(shí)建設(shè)不影響控制性詳細(xì)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施，以及公共衛(wèi)生、公共安全、公共交通和市容景觀的，核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期不超過兩年，可以申請延期一次，但延期不超過一年。涉及臨時(shí)建設(shè)用地的，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期應(yīng)當(dāng)與臨時(shí)建設(shè)用地的期限一致。

　　建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前自行拆除臨時(shí)建筑。

　　第三十九條 （設(shè)計(jì)施工要求）

　　設(shè)計(jì)單位必須按照城鄉(xiāng)規(guī)劃、規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定和規(guī)劃行政管理部門提出的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)。

　　施工單位必須按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證及其附圖、附件的內(nèi)容施工。

　　第四十條 （開工復(fù)驗(yàn)）

　　新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場放樣后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定通知規(guī)劃行政管理部門復(fù)驗(yàn)，并報(bào)告開工日期。

　　規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場檢查，經(jīng)復(fù)驗(yàn)無誤后方可準(zhǔn)予開工。規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)在接到通知后的五個(gè)工作日內(nèi)復(fù)驗(yàn)完畢。

　　第四十一條 （竣工規(guī)劃驗(yàn)收）

　　建設(shè)單位或者個(gè)人完成基地內(nèi)建筑、道路、綠化、公共設(shè)施等建設(shè)后，應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃行政管理部門提交竣工圖和竣工測繪報(bào)告等資料，申請竣工規(guī)劃驗(yàn)收。

　　規(guī)劃行政管理部門受理申請后，應(yīng)當(dāng)在十五個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收完畢。經(jīng)審核，建設(shè)項(xiàng)目按照規(guī)劃許可的要求全面完成建設(shè)，并已拆除基地內(nèi)臨時(shí)建設(shè)和不準(zhǔn)予保留的舊建筑的，應(yīng)當(dāng)核發(fā)竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。不符合竣工驗(yàn)收條件的，不予通過驗(yàn)收并提出書面整改意見。

　　第四十二條 （檔案驗(yàn)收）

　　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向市或者區(qū)縣城市建設(shè)檔案管理機(jī)構(gòu)無償報(bào)送建設(shè)工程竣工檔案。

　　竣工檔案的編制，應(yīng)當(dāng)符合國家和本市城建檔案管理的有關(guān)規(guī)定。

　　第四十三條 （變更規(guī)劃許可）

　　建設(shè)單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向規(guī)劃行政管理部門提出申請。規(guī)劃行政管理部門受理后，應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)部門進(jìn)行審核。變更的內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃或者村莊規(guī)劃的，規(guī)劃行政管理部門不得批準(zhǔn)。

　　申請變更的內(nèi)容涉及利害關(guān)系人利益的，規(guī)劃行政管理部門應(yīng)當(dāng)通過聽證會等方式聽取利害關(guān)系人意見。

　　以出讓方式提供建設(shè)用地，建設(shè)單位變更出讓合同約定的規(guī)劃條件的，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)出讓人同意。

　　第四十四條 （改變建筑物使用性質(zhì)）

　　建筑物的使用應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者房地產(chǎn)權(quán)證書載明的用途。

　　在城鎮(zhèn)建成區(qū)范圍內(nèi)，確因社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整、城市區(qū)域功能調(diào)整而需要改變一定區(qū)域內(nèi)建筑物使用性質(zhì)的，必須符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)用地適建范圍規(guī)定。

　　需要改變建筑物使用性質(zhì)的，由區(qū)縣規(guī)劃行政管理部門會同區(qū)縣房屋行政管理部門提出允許改變建筑物使用性質(zhì)的區(qū)域范圍，并召開聽證會聽取利害關(guān)系人意見后，報(bào)區(qū)縣人民政府決定。成片改變建筑物使用性質(zhì)涉及需要修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的，按照控制性詳細(xì)規(guī)劃修改程序執(zhí)行。

　　第四章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改

　　第四十五條 （規(guī)劃評估）

　　城市總體規(guī)劃、郊區(qū)區(qū)縣總體規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家對總體規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行評估；評估至少五年進(jìn)行一次，并采取論證會、聽證會或者其他方式征求公眾意見。組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向本級人民代表大會常務(wù)委員會和原審批機(jī)關(guān)提交評估報(bào)告，并附具征求意見的情況。