鄭州:宜居北區(qū),迎喜納福

2011-04-28 10:39:34    作者:霍者     來源:東方今報     瀏覽次數(shù):


  中國自古就有“北為上”的說法,而鄭州的“東移北擴”戰(zhàn)略似乎暗合了這種傳統(tǒng),而鄭州北區(qū)也被稱做鄭州的“后花園”。隨著鄭州城市框架不斷拉大,北區(qū)仿佛迎來了前所未有的發(fā)展機遇。北區(qū)的劃分,南側(cè)邊界或許不那么分明,但向北直抵黃河南岸已經(jīng)是眾人的共識。該區(qū)域資源豐富、環(huán)境優(yōu)美、交通便利,已漸漸成為不少人選擇居住置業(yè)的向往之地?!鯑|方今報記者霍者

  北擴帶來旺盛的發(fā)展機遇

  上世紀(jì)90年代,鄭州的城市規(guī)劃中首次出現(xiàn)“北擴東移”的戰(zhàn)略構(gòu)想。這四個字猶如一針強心劑為北區(qū)注入了前所未有的活力。汽配大世界、陳寨花卉市場、毛莊蔬菜批發(fā)市場等專業(yè)市場在北區(qū)安營扎寨,開始給北區(qū)帶來旺盛的人氣。

  河南省體育中心和北大學(xué)城的建設(shè),將使該區(qū)域形成類似“北京亞運村”的發(fā)展模式:完善的整體規(guī)劃、近20條公交線路的便捷交通,輻射鄭州各個城區(qū),鄭州北區(qū)已逐漸成為鄭州崛起的經(jīng)濟發(fā)展主導(dǎo)力量。

  而早在2005年,金水區(qū)就對未來北區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展做過規(guī)劃。按照這個規(guī)劃,在國基路以南、107國道以西的城區(qū),將重點發(fā)展商貿(mào)、餐飲、現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè),提升北區(qū)的產(chǎn)業(yè)功能,使之成為商業(yè)繁華區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心區(qū)。在國基路以北、107國道以東,將重點發(fā)展無污染高科技、高附加值工業(yè),以花卉、奶牛和漁業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)為主要內(nèi)容,形成農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游景區(qū)。

  另外,以東風(fēng)路中原數(shù)碼港為核心形成電子信息產(chǎn)業(yè)帶,引導(dǎo)東風(fēng)路、文化路和北環(huán)路、花園北路形成商業(yè)中心,圍繞花園北路兩旁形成汽車銷售景觀大道,借助北部的交通優(yōu)勢,重點建設(shè)科技市場、汽配大世界、花木城、鄭州農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心。

  游閑產(chǎn)業(yè)給北區(qū)人民納福

  與鄭州其他區(qū)域相比,北區(qū)有一個優(yōu)勢是無與倫比的,緊靠黃河,坐擁邙山。也許正是這個原因,鄭州市政府之前已經(jīng)將鄭州北區(qū)定位為旅游、休閑、度假區(qū)。相關(guān)報道顯示,僅惠濟區(qū)森林覆蓋率在42%以上,生態(tài)價值估算超過40億元。

  相關(guān)企業(yè)負責(zé)人之所以將許多項目放在了北區(qū),就是看中了這里的“好風(fēng)水”——有山(邙山)有水(黃河)。

  近年來,圍繞著一山一水,除了原有的花園口和黃河風(fēng)景名勝區(qū),大河莊園、豐樂農(nóng)莊豐樂葵園、黃河谷馬拉灣海浪浴場、江南春溫泉、古樹苑等一批新興的旅游、休閑項目紛紛崛起,就連思念果嶺山水、清華·憶江南等房地產(chǎn)項目也在這個區(qū)域安營扎寨,同時起步的還有普羅旺世、天倫琥珀名城、怡豐森林湖、天倫莊園、金榮盛景濠庭等房地產(chǎn)項目。有人還做過統(tǒng)計,僅以文化路和北環(huán)路交叉口為中心,半徑1公里的區(qū)域內(nèi),就聚集了約150家已開發(fā)和正在開發(fā)的樓盤。

  一系列項目的興起,催生了更加便利的交通道路。尤其是惠濟區(qū)政府新址的落戶,周邊增設(shè)和拓寬了江山路、天河路、開元路、大河路、花園北路等,為周邊居民出行提供了極大的方便。

  再者就是備受市民關(guān)注的鄭州地鐵2號線。根據(jù)設(shè)計方案,鄭州地鐵2號線工程貫穿城市南北發(fā)展軸,起于天河路,止于站馬屯。途經(jīng)開元路、花園北路、花園路、紫荊山路、花寨路,全長27.7km,將于2015年建成試運營。

  如此便利的交通和游閑住宅及配套設(shè)施,對北區(qū)居民來說,怎能不說是一種福氣呢?

  北區(qū)未來生活更加美好

  說鄭州北區(qū),其實惠濟區(qū)占據(jù)了半壁江山。因此借助“北擴”的契機,惠濟區(qū)正在為將此區(qū)域打造成“最佳人居環(huán)境區(qū)”的生態(tài)經(jīng)濟強區(qū)而努力。

  相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,近年來,惠濟區(qū)新增造林面積4000畝,建成了18.5公里長的索須河生態(tài)水系走廊;啟動了總面積60多萬平方米的西繞城公路、連霍高速下道口周邊公園和黃河大堤南岸休閑步道綠化美化工程,目前已完成綠化面積近40萬平方米。

  下一步,惠濟區(qū)還準(zhǔn)備新建5個游園,分別位于文化路口、青寨村東、清華園路口、新莊社區(qū)和豐業(yè)街口。

  而且,新建的游園面積都在4000平方米以上。此外,惠濟區(qū)還將對區(qū)政府前的“古樹苑”公園進行升級改造,計劃將“古樹苑”建成一個真正意義的觀花公園。

  據(jù)了解,為了豐富轄區(qū)配套項目,惠濟區(qū)又將引進建設(shè)了總投資近10億元的野生動物園、金頂植物園五星級生態(tài)酒店、鴻澤農(nóng)業(yè)創(chuàng)意園、黃河生態(tài)盆景主題公園等高端休閑游樂項目。

  目前,金頂植物園正在前期論證和評審中,項目一旦建成,鄭州北區(qū)就有了具有中原地區(qū)特色的生態(tài)植物園,鄭州乃至全省人民將會有一個集觀光旅游、餐飲娛樂、休閑度假、科普教育的好去處。

  同時,鄭州北區(qū)歷來是房地產(chǎn)市場的一個熱點區(qū)域。作為政府規(guī)劃的大面積居住區(qū),北區(qū)近年來的成熟度已經(jīng)大為提高。另外,隨著城市的不斷向外擴張以及區(qū)域樓盤品質(zhì)的不斷提升,使得北區(qū)的郊區(qū)感、距離感也在快速弱化,北區(qū)正在逐漸成為鄭州最適合人居的地方。

  專家看好北區(qū)樓市

  需求決定供給,樓市板塊的不斷向北推移,折射出鄭州北區(qū)房地產(chǎn)市場的供需兩旺。河南財經(jīng)學(xué)院工程管理系教授劉社認為,鄭州北區(qū)已成為本地居民的一個高端住宅消費市場,并且在未來若干年之內(nèi),北區(qū)房地產(chǎn)市場會依然向好。

  如果按照市場的自然吸引力來衡量,北區(qū)似乎比鄭東新區(qū)更被人們看好。寬闊的道路,便捷的交通,清新的空氣,大片平整的土地,日益完善的市政設(shè)施……這一切都在吸引著房地產(chǎn)開發(fā)商的目光,同時也召喚著購房者的到來。

  就目前來看,一些有實力、講品質(zhì)的住宅項目,已經(jīng)對改善北區(qū)居民的生活方式、提升北區(qū)居民的生活層次發(fā)揮了較大的拉動作用。

  【清華·憶江南】

  清華·憶江南位于黃河南岸、桃花峪旁。規(guī)劃總占地面積2200余畝,是集別墅、花園洋房、學(xué)校、老年活動中心等功能齊全、風(fēng)格各異的江南園林式社區(qū)。

  如今,清華·憶江南正在成為名副其實的北國江南小鎮(zhèn),鄭州的世外桃源。依據(jù)近在咫尺的大河路(北四環(huán))便捷的交通資源,將前往市區(qū)內(nèi)任何地點的行車時間都將控制在30分鐘以內(nèi),577路清華·憶江南專線市政公交也已正式開通運行,進一步加快了憶江南暢通全城的步伐。

  還有,清華園公司斥巨資打造的清華·憶江南專屬配套項目——江南春溫泉酒店,總建筑面積2.7萬平方米,是全國首家以江南風(fēng)格建筑為特色的星級溫泉度假景區(qū)。

  【天倫莊園】

  天倫莊園項目是天倫集團開發(fā)的項目,地處鄭州市北區(qū)的惠濟區(qū),開元路與天河路交會處東南角,緊鄰惠濟區(qū)區(qū)委、區(qū)政府。天倫莊園距離地鐵2號線的出站口不到百米,周邊天河路、開元路、大河路、江山路、花園路及清華園路縱橫交錯。

  天倫莊園整個項目占地600畝,總建筑面積48萬平方米,共分為四期開發(fā),其中一期是鄭州市首家英式新古典主義建筑風(fēng)格,1~5號樓為六層電梯洋房,主力戶型為95~155平方米爵士公館;6~25號樓為聯(lián)排復(fù)式或疊加復(fù)式別墅,主力戶型有220~420平方米聯(lián)排,167~197平方米疊加。

  據(jù)了解,一期目前已經(jīng)售罄,二期預(yù)計于今年9月份開盤。

  【怡豐·森林湖】

  怡豐·森林湖,鄭州50萬平方米大戶生態(tài)豪門,600畝城市生態(tài)大盤,傍依百米寬景觀大道天河路,與地鐵2號線軌道交通近在咫尺。黃河花園口旅游區(qū)、黃河濕地公園、自然防護林、花西湖水庫、東風(fēng)渠沉沙池等自然休閑景觀毗鄰而居。

  怡豐·森林湖傾力打造五星級商務(wù)會所、國賓級物管服務(wù)、國際級精英教育、西班牙風(fēng)情商街,在湖光林影的浪漫尊榮里,締造豪門禮儀和生活的靜美,推出了湖畔聯(lián)排、花園洋房、珍稀多層、偉岸小高層,演繹中西文明的靈犀相應(yīng),貯納征服天下者的氣魄與胸襟,榮耀一座城市的輝煌與信仰。

 

編輯:anna

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