凸顯三大亮點(diǎn)

　　一位參與評(píng)審的專家告訴記者，《標(biāo)準(zhǔn)》有三大亮點(diǎn)，最大亮點(diǎn)是“區(qū)域綠色規(guī)劃設(shè)計(jì)”。上述專家向記者解釋說，規(guī)劃設(shè)計(jì)在項(xiàng)目前期規(guī)劃的重要性日益明顯。在我國綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的制定，從“控規(guī)”開始的做法還沒有先例，北京首次提出的綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)加入“控規(guī)設(shè)計(jì)”內(nèi)容，是首創(chuàng)也是本標(biāo)準(zhǔn)的亮點(diǎn)之一，非常可貴，這代表了綠色的理念不僅從廣度上，更從時(shí)間周期上得到了延伸。

　　綠色建筑的整個(gè)建設(shè)過程可簡(jiǎn)化為四個(gè)階段：規(guī)劃階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收與運(yùn)行管理階段。規(guī)劃設(shè)計(jì)是綠色建筑設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容之一。規(guī)劃設(shè)計(jì)綠色標(biāo)準(zhǔn)的制定，從設(shè)計(jì)源頭進(jìn)行控制，更有利于綠色建筑的區(qū)域發(fā)展與協(xié)調(diào)，從而最終得以實(shí)踐。根據(jù)綠色建筑設(shè)計(jì)編制的控制性詳細(xì)規(guī)劃可以有效地在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中落實(shí)相應(yīng)的指標(biāo)體系，具有很強(qiáng)的操作性及指導(dǎo)性。

　　運(yùn)用了當(dāng)今世界上最先進(jìn)的理念和成果，結(jié)合北京地區(qū)能源、氣候特點(diǎn)以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力，重點(diǎn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)中的4個(gè)方面，即空間規(guī)劃、交通組織、資源利用和生態(tài)環(huán)境上進(jìn)行創(chuàng)新與實(shí)踐。

　　“規(guī)劃空間”運(yùn)用了新都市主義的鄰里理論，控制街區(qū)的尺度。運(yùn)用“城市設(shè)計(jì)”理論，強(qiáng)調(diào)城市公共空間的通達(dá)性與開放性。運(yùn)用“緊湊開發(fā)”理論，提出均衡發(fā)展等等。形成完整的綠色規(guī)劃空間引導(dǎo)體系。

　　“交通組織”引用了“公交優(yōu)先發(fā)展（TOD）”理論，在城市動(dòng)態(tài)交通、慢性系統(tǒng)和靜態(tài)交通系統(tǒng)組織上明確綠色建筑交通組織的方向。

　　“資源利用”則運(yùn)用了最先進(jìn)的“可再生能源”理論，結(jié)合北京能源特點(diǎn)，提出北京地區(qū)可再生能源貢獻(xiàn)率以及節(jié)水措施。

　　在“生態(tài)環(huán)境”中運(yùn)用了最新的“景觀生態(tài)學(xué)”理論，提出生態(tài)和綠色系統(tǒng)，引用“廊道”系統(tǒng)確定微風(fēng)通道，改善風(fēng)環(huán)境和熱島效應(yīng)。

　　“綠色建筑不應(yīng)該是單獨(dú)建筑，而應(yīng)是區(qū)域?qū)崿F(xiàn)綠色，因此應(yīng)該從區(qū)域規(guī)范開始，這樣可以更好地指導(dǎo)綠色建筑單體的設(shè)計(jì)。”上述專家說，從選址就開始融入綠色設(shè)計(jì)，為今后編制低碳生態(tài)區(qū)域做準(zhǔn)備。

　　第二大亮點(diǎn)是“指標(biāo)體系”。對(duì)未來的審批環(huán)節(jié)具有指導(dǎo)意義，同時(shí)也對(duì)信息的收集及反饋具有重要作用。專家認(rèn)為，即將出臺(tái)的《標(biāo)準(zhǔn)》是從實(shí)際出發(fā)，各個(gè)指標(biāo)出處都有依據(jù)，而且從落實(shí)角度來看落地的可能性很大，可行性很大。“‘十二五’時(shí)期將是綠色建筑大力發(fā)展和實(shí)踐時(shí)期。”

　　據(jù)了解，目前正在做單體設(shè)計(jì)的北京市豐臺(tái)區(qū)長辛店鎮(zhèn)北部地區(qū)居住區(qū)項(xiàng)目（一期）南區(qū)，在微風(fēng)通道、植林地比例、綠色屋頂面積率、雨水回用設(shè)施等指標(biāo)都做了硬性規(guī)定。“可以說是《標(biāo)準(zhǔn)》的前期實(shí)踐。”

　　“各環(huán)節(jié)都將采取審批”則是第三大亮點(diǎn)。上述專家告訴記者，建筑是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，從立項(xiàng)階段開始就已經(jīng)展開審批，有第三方的審查、綠色設(shè)計(jì)集成度審查表，表中詳細(xì)地列出了各個(gè)環(huán)節(jié)的落實(shí)指標(biāo)情況，讓標(biāo)準(zhǔn)更好地落地。