日常監(jiān)管維護(hù)管住吃能“大嘴”

　　“管住嘴、邁開腿”，對于肥胖患者，這句金玉良言道出了預(yù)防和抑制肥胖的真理，而這看似簡單的辦法也是最好的減肥良方。對于大型公共建筑來說也一樣。建造時(shí)科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，建材、設(shè)備的選擇等是節(jié)能降耗的前題和基礎(chǔ)，但是日常的設(shè)備維護(hù)和能源監(jiān)管則是建筑投入使用和運(yùn)營后降低能耗不可忽視的必要手段。

　　馬曉雯說，從深圳市能源審計(jì)結(jié)果看，只有約1%的建筑重視管理節(jié)能，制定了節(jié)能規(guī)章制度，并采取了完善的節(jié)能措施。98%的建筑雖然制定了相關(guān)的制度與章程，但未能嚴(yán)格執(zhí)行，而且?guī)缀跛械慕ㄖ紱]有做能耗分項(xiàng)計(jì)量。可以看出，對于大型公建節(jié)能監(jiān)管體系的建設(shè)，管理單位和人員需要具有高度的責(zé)任心、事業(yè)心和認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)的工作態(tài)度。

　　金茂集團(tuán)工程技術(shù)與HSH部副總經(jīng)理李靜介紹，節(jié)能降耗的另一個(gè)重要手段是高度重視設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，使各類設(shè)備保持高效運(yùn)行。

　　2000年，金茂集團(tuán)與德國一家公司合作，開發(fā)了計(jì)算機(jī)輔助的設(shè)備預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)。計(jì)算機(jī)根據(jù)設(shè)定的條件每天自動(dòng)生成維保工單，保證了大廈維保人員對系統(tǒng)設(shè)備按時(shí)維保，確保主要設(shè)備處于最佳運(yùn)行工況。在該系統(tǒng)的輔助下，金茂大廈的鍋爐設(shè)備在10年運(yùn)行后仍保持了出廠時(shí)的熱工效率。

　　可見，對于大型公共建筑節(jié)能降耗，只有加強(qiáng)對各種系統(tǒng)和設(shè)備的日常監(jiān)測、維護(hù)和保養(yǎng)，才能管住吞噬能耗的“大嘴”。

　　合同能源管理呼喚“裁判”出現(xiàn)

　　上世紀(jì)70年代中期以來，一種基于市場的、全新的節(jié)能新機(jī)制――“合同能源管理”在市場經(jīng)濟(jì)國家中逐步發(fā)展起來，尤其是在美國、加拿大，合同能源管理已發(fā)展成為一個(gè)新興節(jié)能產(chǎn)業(yè)。1997年，合同能源管理模式登陸中國。在傳統(tǒng)的節(jié)能投資方式下，節(jié)能項(xiàng)目的所有風(fēng)險(xiǎn)和所有盈利都由實(shí)施節(jié)能的單位承擔(dān)，而在合同能源管理方式中，企業(yè)不需大筆投資，只需用減少的能源費(fèi)用來支付節(jié)能項(xiàng)目的成本即可。合同能源管理因其在運(yùn)行、投資模式上的創(chuàng)新，在工業(yè)、建筑等領(lǐng)域得到了快速的應(yīng)用。對于公共建筑節(jié)能改造、實(shí)現(xiàn)能耗“瘦身”，合同能源管理可以說也是一種很好的模式。

　　上海第一個(gè)能源管理合同的誕生就在金茂大廈。金茂大廈在1999年運(yùn)行之初就碰到亞洲金融危機(jī)。大廈的入住率較低，設(shè)備運(yùn)行效率低，特別表現(xiàn)在租戶冷水系統(tǒng)及生活熱水系統(tǒng)上。2000年10月，金茂集團(tuán)與德國ROM公司簽署《空調(diào)節(jié)能技術(shù)引進(jìn)合同》，在上海第一個(gè)采用合同能源管理方式對大廈租戶冷卻水系統(tǒng)及熱水系統(tǒng)15臺水泵進(jìn)行變頻改造。

　　據(jù)李靜介紹，截至2010年底，此項(xiàng)合同能源管理項(xiàng)目共為金茂大廈的運(yùn)行節(jié)省費(fèi)用約350萬元。不僅開創(chuàng)了合同能源管理的業(yè)內(nèi)先河，更為集團(tuán)帶來了可觀的效益，堅(jiān)定了集團(tuán)繼續(xù)實(shí)施節(jié)能環(huán)保項(xiàng)目的信心。

　　她指出，采用合同能源管理，不但要有科學(xué)成熟的技術(shù)方案、要選擇經(jīng)權(quán)威部門認(rèn)證的節(jié)能管理公司，更重要的是引入裁判機(jī)制，建立第三方評估機(jī)制。

　　對此，馬曉雯也有同感。她指出，由于節(jié)能客戶與節(jié)能公司之間存在信息不平衡、不對等的問題，當(dāng)前合同能源管理在建筑改造領(lǐng)域的推廣面臨很多問題。如：節(jié)能客戶因缺乏專業(yè)技術(shù)，難以科學(xué)判斷改造效果；節(jié)能公司實(shí)施節(jié)能改造后，常常因在節(jié)能量的認(rèn)證上與節(jié)能客戶存在分歧而產(chǎn)生糾紛。

　　為此，馬曉雯呼吁，要研究中國特色的合同能源管理模式，發(fā)揮第三方機(jī)構(gòu)的“裁判”作用。她認(rèn)為，第三方機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，作為節(jié)能改造的“裁判”角色，通過對適合中國國情的節(jié)能量認(rèn)證方法等研究，可為政府、融資機(jī)構(gòu)提供技術(shù)保障，增強(qiáng)融資機(jī)構(gòu)投資的信心；為客戶提供技術(shù)支持，解決客戶因缺乏改造技術(shù)、專業(yè)能力判斷而對改造效果認(rèn)定存在的困擾；為節(jié)能公司評估改造技術(shù)方案是否科學(xué)合理。只有這樣才能客觀地判斷“減肥”效果，進(jìn)一步推動(dòng)節(jié)能改造在建筑領(lǐng)域的開展。