但是，從國際趨勢和中國的現(xiàn)實需求來看，以碳來定量是綠色建筑進一步發(fā)展的必要條件。國內(nèi)外的實踐證明，僅強調(diào)節(jié)能往往導(dǎo)致建筑以高強度的碳排放為代價，全面評估后的綜合效益往往得不償失。隨著碳強度控制時代開啟，“碳標準”的誕生，意味著未來社會的所有經(jīng)濟行為都會以低能源消耗、低溫室氣體排放為衡量標準，低碳型綠色建筑節(jié)能減排、環(huán)保的特征符合低碳社會的標準，推行低碳型綠色建筑將是經(jīng)濟社會發(fā)展的必然選擇。

　　2007年下半年以來，國際金融危機的爆發(fā)使全球經(jīng)濟遭受重創(chuàng)，多個國家的政府紛紛將新能源作為擺脫經(jīng)濟危機和尋求未來經(jīng)濟增長的突破口，并不惜從經(jīng)濟刺激方案中拿出大筆資金投入新能源以及相關(guān)的綠色經(jīng)濟領(lǐng)域。在經(jīng)濟亟需重建之際，美國總統(tǒng)奧巴馬將綠色建筑產(chǎn)業(yè)變革作為美國經(jīng)濟復(fù)興的重心之一，明確希望其成為再造美國的產(chǎn)業(yè)之一。2009年1月25日，美國白宮發(fā)布的《經(jīng)濟振興計劃進度報告》強調(diào)，近年內(nèi)要對200萬所美國住宅和75%的聯(lián)邦建筑物進行翻新，提高其節(jié)能水平。

　　作為世界上最大的建筑材料生產(chǎn)國和消費國，中國主要建材產(chǎn)品水泥、平板玻璃、建筑衛(wèi)生陶瓷、石材和墻體材料等產(chǎn)量多年居世界第一位。處在城市化進程中的中國還將具有更加廣闊的綠色建筑市場，綠色建筑技術(shù)以其巨大的市場潛在需求和相對較小的國際差距將成為支撐我國新能源革命搶占全球經(jīng)濟制高點的有力保障。

　　另外，對現(xiàn)有建筑實行低碳綠色改造將是我國在金融危機背景之下擴大內(nèi)需的一條優(yōu)選路徑。我國現(xiàn)有近200億平方米的城鎮(zhèn)房屋，其中約有40億平方米屬于危房、舊房，在未來10年、20年之內(nèi)部分建筑壽命將到期，部分建筑質(zhì)量必須要改進。

　　“以綠色建筑再造中國”的倡導(dǎo)者，《科學時報》社首席經(jīng)濟學家武建東認為綠色建筑是打開中國內(nèi)需的戰(zhàn)略大通道。他給新華社記者算了一筆賬，如果將城鎮(zhèn)40億平方米舊房分期改造，每年綠色建筑改造5億平方米，按城鎮(zhèn)房屋2000元/平方米計算，8年內(nèi)每年將實現(xiàn)1萬億元的銷售額，按照目前我國GDP總值30萬億元左右的規(guī)模，一年大概可以拉動經(jīng)濟增長3%左右。

　　據(jù)了解，目前全國各地舊房改造已紛紛啟動。重慶計劃2009年完成553萬平方米、115個舊房片區(qū)的改造;2010年前，沈陽要完成620萬平方米的舊房熱計量改造;“十一五”期間，上海將完成舊房改造3000萬平方米;廣東計劃2009年完成500萬平方米舊房節(jié)能改造任務(wù)。

　　在以往的舊房改造中容易遺忘的是農(nóng)村市場，實際上，我國農(nóng)村340億平方米的村鎮(zhèn)房屋改造需求潛力巨大?，F(xiàn)有農(nóng)村房屋大多采用簡單的辦法來建設(shè)，沒有推行商品化管理，很多時候是房屋拆了又建，建了又拆，能耗和材耗很大。如果能將這部分村鎮(zhèn)房屋因地制宜地轉(zhuǎn)變?yōu)榫G色建筑，就可能創(chuàng)造巨大的綠色建筑需求。這些建筑及相關(guān)配套設(shè)施的使用，除了大幅降低能耗和溫室氣體排放外，也為啟動我國農(nóng)村消費市場、擴大內(nèi)需尋找到了最為關(guān)鍵的突破口。