“1992年的巴西里約熱內(nèi)盧聯(lián)合國環(huán)境與發(fā)展大會(huì)以后全球刮起了一股前所未有的"可持續(xù)大風(fēng)"，記得那時(shí)中國政府就開始編制了一些發(fā)展綠色建筑的方案，可以說是中國綠色建筑發(fā)展的萌芽期。經(jīng)過短短二十年，中國的綠色建筑"遍地開花"，這是讓我感到驚訝。”世界綠色建筑委員會(huì)主席理查德·費(fèi)得瑞茲（Rick Fedrizzi）接受記者專訪時(shí)評(píng)價(jià)當(dāng)下中國發(fā)展綠色建筑的形勢(shì)。

　　根據(jù)各國氣候研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2010年建筑運(yùn)行碳排放約占總排放的28%。因此在全球范圍發(fā)展綠色建筑無疑成為了解決氣候變化問題的重要途徑之一。

　　盡管綠色成為各類房產(chǎn)的鮮亮名頭，但中國也出現(xiàn)了很多偽綠色建筑。費(fèi)得瑞茲表示，這折射出中國綠色建筑發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)包括標(biāo)準(zhǔn)缺失、效益理解偏差、執(zhí)行能力不強(qiáng)等。

　　理查德同時(shí)也表示，“解決氣候變化是設(shè)計(jì)和發(fā)展綠色建筑的最終目的，但其過程還有更重要的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，我們稱為"三條底線"（triplebottomline）。

　　簡(jiǎn)而言之，就是綠色建筑要與經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、個(gè)人掛鉤。”

　　綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)需統(tǒng)一

　　很多標(biāo)榜綠色的建筑，并不會(huì)向第三方獨(dú)立機(jī)構(gòu)提交數(shù)據(jù)并接受認(rèn)證。

　　記者：你如何評(píng)價(jià)綠色建筑在中國情況？

　　理查德：發(fā)展綠色建筑中國的速度是相當(dāng)驚人的，可以說是世界綠色建筑發(fā)展重要的一極，并且發(fā)展也得到了國際社會(huì)的認(rèn)同。舉一個(gè)例子，在中國現(xiàn)在有超過800個(gè)美國Leed綠色建筑認(rèn)證的綠色建筑項(xiàng)目，這一數(shù)目已經(jīng)超過了美國，躍居坐上了“世界第一”的寶座。

　　我們能不能就說中國綠色建筑發(fā)展就已世界領(lǐng)先？這當(dāng)然不行。雖然中國綠色建筑發(fā)展有著中國政府的保駕護(hù)航，各界人士的大力支持，各地都看好綠色建筑，爭(zhēng)先恐后搶占市場(chǎng)。但是在全國范圍內(nèi)一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的缺失，我想這會(huì)在某種程度上拖累中國綠色建筑的發(fā)展。

　　記者：但是中國目前很多地產(chǎn)機(jī)構(gòu)打著綠色建筑的旗號(hào)，出現(xiàn)了很多“偽綠”建筑。你認(rèn)為什么才是真正的綠色建筑呢？

　　理查德：其實(shí)這不僅僅是發(fā)生在中國，同樣的情況也發(fā)生在其他國家。的確有很多建筑商都標(biāo)榜自己修建的建筑是綠色可持續(xù)發(fā)展的。但是他們并不會(huì)向第三方獨(dú)立機(jī)構(gòu)提交數(shù)據(jù)并接受認(rèn)證。誰又知道他們“葫蘆里買的是什么藥呢”？

　　而且我必須承認(rèn)的一點(diǎn)是對(duì)于綠色建筑的定義并沒有得到統(tǒng)一。但就個(gè)人而言，我認(rèn)為綠色建筑應(yīng)該是運(yùn)用科學(xué)策略滿足人類環(huán)境與健康領(lǐng)域中的各項(xiàng)要求，并且使建筑高效能達(dá)到最優(yōu)化。也就是說綠色建筑應(yīng)該符合可持續(xù)發(fā)展選址的要求、建筑能耗效率的最優(yōu)化、可持續(xù)性材料的選擇、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的保證，以及修建過程中第三方的獨(dú)立監(jiān)測(cè)與認(rèn)證等。

　　記者：中國綠色建筑與歐美國家有什么不同？

　　理查德：其實(shí)任何地方的綠色建筑都必須節(jié)能、節(jié)水、節(jié)約建造資源以及使使用者擁有一個(gè)健康和安全的生活和工作環(huán)境。這是萬變不離其宗的綠色建筑“法則”，不會(huì)隨著發(fā)達(dá)國家和發(fā)展中國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的不同而有所改變。但是我們又必須注意到綠色建筑的定義并不是一成不變的。因?yàn)槊總€(gè)地方的政策、氣候和文化的不同，可能會(huì)影響對(duì)綠色建筑的解讀，最后導(dǎo)致表現(xiàn)形式會(huì)有所不同。

　　其實(shí)這就牽涉到一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的問題。是不是歐美標(biāo)準(zhǔn)，比如美國的Leed標(biāo)準(zhǔn)就能作為一個(gè)衡量綠色建筑的基準(zhǔn)線呢？我們考慮問題不應(yīng)該從這個(gè)角度來看。我想衡量綠色建筑不應(yīng)該是局限于各種評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)之中。如果沿著這個(gè)思路考慮，由標(biāo)準(zhǔn)確立基準(zhǔn)線的問題就變得不那么重要了，因?yàn)楦匾氖墙柚鞣N“連接”（connection）交流的機(jī)會(huì)，尋找一個(gè)全球綠色建筑行業(yè)的共識(shí)。

　　“三條底線”護(hù)航綠色建筑

　　如果綠色建筑對(duì)于開發(fā)商沒有經(jīng)濟(jì)效益，誰還會(huì)來真正開發(fā)？

　　記者：您認(rèn)為中國綠色建筑發(fā)展過程中面臨的最大挑戰(zhàn)是什么？

　　理查德：對(duì)中國而言，標(biāo)準(zhǔn)可能不是最大的挑戰(zhàn)，因?yàn)橹袊壳耙苍诩哟髮?duì)其的研究和制定，相信由強(qiáng)政府推動(dòng)的自上而下的綠色建筑“運(yùn)動(dòng)”會(huì)促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)最終的出臺(tái)。這一點(diǎn)和美國很不一樣，因?yàn)槊绹l(fā)展綠色建筑是以自下而上的市場(chǎng)機(jī)制驅(qū)動(dòng)為主。不過對(duì)于中國而言，市場(chǎng)作用這一點(diǎn)必須值得注意。

　　因此沿著這條路徑去思考，我反倒認(rèn)為是開發(fā)商和老百姓對(duì)綠色建筑的誤解會(huì)成為最大的阻礙。很多人都誤以為綠色建筑比一般普通建筑的造價(jià)要高出很多倍。其實(shí)按國外一些成熟案例的分析，如按照美國leed標(biāo)準(zhǔn)，一平米綠色建筑的造價(jià)比一平米普通建筑的造價(jià)僅會(huì)高出2%-5%。從長(zhǎng)線分析來看，綠色建筑在整個(gè)生命周期運(yùn)行卻會(huì)節(jié)約最初20%的建造成本，超過最初投資資金的十倍。明白了這一點(diǎn)，我想開發(fā)商做假的幾率就會(huì)有所降低。

　　記者：怎么解決這一問題？發(fā)展綠色建筑中最重要的一點(diǎn)是什么？

　　理查德：不僅只有一點(diǎn)，而是平行重要的三點(diǎn)。我把它稱作為“三條底線”（triple bottom line）。發(fā)展綠色建筑要考慮經(jīng)濟(jì)收益的最大化、環(huán)境保護(hù)的最大化以及建筑對(duì)人健康與舒適影響度的最優(yōu)化。其實(shí)明白了這三點(diǎn)，我想問題就不那么復(fù)雜了。

　　發(fā)展綠色建筑僅談社會(huì)效益和環(huán)境保護(hù)其實(shí)都是不切實(shí)際的。這背后有一個(gè)巨大的經(jīng)濟(jì)鏈條，我們必須正視經(jīng)濟(jì)效益，因?yàn)樗攀俏覀儼l(fā)展綠色建筑最主要的動(dòng)力之一。這個(gè)理由很簡(jiǎn)單。如果綠色建筑對(duì)于開發(fā)商沒有經(jīng)濟(jì)效益，誰還會(huì)來真正開發(fā)？最后的結(jié)果只會(huì)是“上有政策，下有對(duì)策”了。

　　與此同時(shí)，我們又必須明白經(jīng)濟(jì)發(fā)展與氣候變化密切相關(guān)。氣候變化問題牽涉到每一個(gè)人，因此我們又必須把環(huán)保問題上升到一個(gè)絕對(duì)的高度。因?yàn)槲覀儼l(fā)展綠色建筑的最終目的還是要回歸到解決氣候變化的問題上。

　　記者：中國在“十二五”期間對(duì)發(fā)展綠色建筑特別重視，并且提出新建建筑中，綠色建筑比率要達(dá)到80%，對(duì)此你怎么看待？

　　理查德：其實(shí)這樣一個(gè)目標(biāo)的設(shè)立足以看到中國政府發(fā)展綠色建筑的決心，我認(rèn)為中國已開啟了綠色建筑發(fā)展的大門。但是要實(shí)現(xiàn)這樣一個(gè)目標(biāo)絕非易事。

　　不過中國政府的決心是值得肯定。目前，中國政府正在考慮建立一套針對(duì)綠色建筑發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)措施，按照綠色建筑的不同等級(jí)進(jìn)行等級(jí)制的獎(jiǎng)勵(lì)，以促進(jìn)綠色建筑的開發(fā)與運(yùn)用。其次，中國綠色建筑新的標(biāo)準(zhǔn)也在研究和制定中。一旦有了一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，在某種程度上，綠色建筑的建設(shè)便可以一定規(guī)模的“復(fù)制”了。