【亂象一】

　　大拆大建，古建夷平蓋房產(chǎn)

　　朱競翔（香港中文大學(xué)建筑系副教授）：大拆大建主要是由于內(nèi)地城市間的惡性經(jīng)濟(jì)競爭關(guān)系導(dǎo)致的，城際之間的發(fā)展模式雷同和產(chǎn)業(yè)同質(zhì)化，致使城市只好在規(guī)模上擴(kuò)充。從根本上說，是由于中國城市競爭空間太小，城市化發(fā)展過程中缺乏制度設(shè)計(jì)。

　　【亂象二】

　　拆舊換新，推倒又建復(fù)制品

　　賈倍思（香港大學(xué)建筑系副教授）：拆舊換新可能彌補(bǔ)古建筑部分遺失的風(fēng)貌，但這種彌補(bǔ)只是形式，缺乏實(shí)質(zhì)。單純的模仿形式不是傳承。建筑文化的傳承不僅僅在于外表的硬件，更關(guān)鍵的是軟件，如工匠、手工藝等。

　　朱競翔：拆舊換新不能彌補(bǔ)古建筑被拆帶來的遺恨，因?yàn)槊看沃亟ǘ冀档土斯沤ㄖ脑瓌?chuàng)能力，這種精神的缺失使得建筑物逐漸失去原意。

　　【亂象三】

　　疏于保護(hù)，建筑文化被輕視

　　賈倍思：疏于保護(hù)不僅僅是文保單位的責(zé)任，而應(yīng)是每一個(gè)決策者的責(zé)任。決策者首先要轉(zhuǎn)變一個(gè)錯(cuò)誤的觀念，即不把建筑當(dāng)做文化的一部分。其實(shí)，古建筑是一種很好的文化形式。決策者應(yīng)樹立對建筑文化的自信。

　　朱競翔：應(yīng)加強(qiáng)專業(yè)人士管理能力。比如香港古物咨詢委員會(huì)，它是由來自各領(lǐng)域的專家組成的。另外，在處理古建筑保護(hù)時(shí)，也應(yīng)加強(qiáng)專業(yè)人士與社會(huì)人士的良性互動(dòng)。

　　【亂象四】

　　過度開發(fā)，只把古建當(dāng)商品

　　賈倍思：過度開發(fā)的問題在政策層面上是可以解決的，但如何做好保育則是另一個(gè)層面的問題?，F(xiàn)在古建筑保育方面存在兩大問題，一是投入少，國家用于古建筑保育的資金不足；二是地方政府對古建筑保育缺乏規(guī)劃，城市規(guī)劃時(shí)很少愿意去考慮古建筑的問題，只把古建當(dāng)做商品。對于占地面積并不大的古建筑而言，如果合理規(guī)劃實(shí)際上可以得到更好的發(fā)展。

　　鏈 接

　　上海“活化”思南公館

　　思南公館集中展示了上世紀(jì)二三十年代上海諸多建筑風(fēng)格，周恩來、梅蘭芳等名人都曾在此定居。由于歷史原因，公館一度成為密度極大的居民區(qū)，違章搭建現(xiàn)象嚴(yán)重，居住功能和建筑本身遭受破壞。

　　公館改造項(xiàng)目從1999年啟動(dòng)，提供了一種新的改造思路：將歷史街區(qū)“活化”。其中部分洋房改建為精品酒店經(jīng)營，并辟出思南內(nèi)街區(qū)域向公眾開放，在維護(hù)老建筑原態(tài)的同時(shí)，賦予其新的使用價(jià)值。老街區(qū)成為了“活的”上海近代歷史人文博物館。