優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境，舒適的宜居環(huán)境，既是生態(tài)文明的重要特征，也是人們生活的福祉所在。伴隨著發(fā)展步伐的不斷加快和人民群眾生活水平的不斷提升，人們對(duì)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量的要求也越來(lái)越高。

　　人居環(huán)境是城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力的集中體現(xiàn)，是資金、技術(shù)、人才等要素流向的重要因素，有了好的環(huán)境，才會(huì)形成資本、技術(shù)、人才流入的洼地。

　　昆明作為一座歷史文化名城，一座盡享高原風(fēng)光、民族風(fēng)情之美的旅游城市，在人居環(huán)境與資源建設(shè)上有著怎樣的優(yōu)勢(shì)？其中又存在著怎樣的問(wèn)題？從可持續(xù)發(fā)展的角度來(lái)說(shuō)，綠色人居環(huán)境該如何去創(chuàng)造？成為了時(shí)下全國(guó)都面臨的問(wèn)題。

　　在第二屆人居與資源（昆明）論壇舉行之前，本報(bào)《黃金樓市》率先邀本土多位業(yè)內(nèi)專家一起來(lái)聊聊關(guān)于昆明、云南在綠色人居環(huán)境與城市發(fā)展中的“那些優(yōu)勢(shì)與不足”。

　　鄧曉盈：因地制宜是打造宜居城市的根本（昆明理工大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理教研室主任）

　　在探討人居資源方面，云南有著多方面的先天資源優(yōu)勢(shì)，首先是地形地貌的獨(dú)特性、物種的多樣性、動(dòng)植物的豐富性以及本土獨(dú)有的少數(shù)民族人文資源等，其次就是地理的優(yōu)勢(shì)，云南與境外多個(gè)國(guó)家相連，民族文化風(fēng)情多樣性綜合性尤其凸顯。但隨著城市建設(shè)的發(fā)展，在開發(fā)建設(shè)上過(guò)度追求經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，導(dǎo)致在先天優(yōu)勢(shì)下，一部分資源被開發(fā)過(guò)度，一部分資源又無(wú)法被完全發(fā)掘，這對(duì)人居資源保護(hù)和建設(shè)來(lái)說(shuō)是一種不利。

　　云南有多個(gè)地州，昆明也有多個(gè)片區(qū)，要把區(qū)域綜合優(yōu)勢(shì)發(fā)揮最大化，首先要尊重本地的資源，其次各地州區(qū)域都應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣?，培養(yǎng)具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)，比如旅游、農(nóng)業(yè)、高爾夫、工業(yè)、民族手工業(yè)等，以此來(lái)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但在發(fā)展的前期，也應(yīng)該合理的規(guī)劃、布局，因地制宜，才能促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)升級(jí)，達(dá)到更宜居的城市標(biāo)準(zhǔn)。

　　事實(shí)上，在實(shí)際發(fā)展中，綠色人居城市的標(biāo)準(zhǔn)有很多方面，包括自然資源、開發(fā)建設(shè)的硬件標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還以區(qū)域內(nèi)居住著生活習(xí)慣以及文明素養(yǎng)有關(guān)。此外，城市資源的保護(hù)與利用也是衡量的標(biāo)準(zhǔn)之一，而這里說(shuō)的資源包括能源資源、建筑材料的運(yùn)用和城市景觀的改造等方面。

　　在全國(guó)來(lái)看，新加坡的人居環(huán)境就具有代表性，除了建筑、環(huán)境綠色環(huán)保之外，在政府強(qiáng)大的執(zhí)行之下，居民也養(yǎng)成了良好的居住習(xí)慣和文化修養(yǎng)，以此成為了綠色人居城市。

　　但從城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展來(lái)看，綠色人居不僅是自然資源的保護(hù)與利用，將會(huì)更多地涉及到房地產(chǎn)領(lǐng)域，隨著目前市場(chǎng)上保障性住房的加大入市，使得開發(fā)商品房的企業(yè)逐漸認(rèn)識(shí)到強(qiáng)大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促使開發(fā)商提升產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，朝生態(tài)、宜居、低碳的標(biāo)準(zhǔn)去發(fā)展。同時(shí)，隨著目前云南耕地的日趨減少，開發(fā)商也在開發(fā)過(guò)程中結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)情和人口數(shù)量考慮，經(jīng)過(guò)論證、調(diào)查和試點(diǎn)之后，開發(fā)出既節(jié)約用地，又節(jié)約資源的項(xiàng)目，以此來(lái)創(chuàng)建宜居城市。

　　龍東林：營(yíng)造良好的人居環(huán)境需多方努力（昆明滇池泛亞文化研究學(xué)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)）

　　云南在建立人居環(huán)境上是有先天的優(yōu)勢(shì)的，除了氣候之外，首先是地理優(yōu)勢(shì)，云南地處半高原，是適宜居住的高度，而且云南擁有的生態(tài)的多樣性、森林綠色植被的覆蓋也給居住環(huán)境帶來(lái)了結(jié)實(shí)的生態(tài)保護(hù)屏障?？吹絻?yōu)勢(shì)之外，目前云南在建設(shè)宜居環(huán)境上也面臨著一定的問(wèn)題，包括人居可用地面積的減少，甚至是稀缺。云南高原的地勢(shì)大家都清楚，90%以上都是山區(qū)，導(dǎo)致了壩區(qū)面積的稀少，可用地面積不多。另外就是城市化進(jìn)程的加快，從現(xiàn)在的情況來(lái)看，每年都有近450萬(wàn)人從農(nóng)村轉(zhuǎn)入城市，而城市服務(wù)體系和管理跟不上城市化的進(jìn)度，從根本上加大了城市資源以及環(huán)境建設(shè)的壓力。

　　從綜合角度來(lái)分析，按云南每個(gè)地州、昆明的每個(gè)區(qū)來(lái)開展人居資源建設(shè)，就需要加快滇中城市一體化的建設(shè)速度。其中的一體化建設(shè)就需要從根本上著手，從各城市基礎(chǔ)設(shè)施、配套、公共服務(wù)等方面開始建設(shè)。當(dāng)城市的公共服務(wù)水平達(dá)到了一定的層次之后，就能加大區(qū)域的人流，加大產(chǎn)業(yè)的擴(kuò)張，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)水平的提高，從而緩解環(huán)境壓力。

　　一般來(lái)說(shuō)，綠色人居的體現(xiàn)首先是環(huán)境，因?yàn)榫幼〉妮d體就是環(huán)境，城市環(huán)境的好壞直接決定著居住的品質(zhì)；其次就是建筑，從城市管理、建設(shè)規(guī)劃方面都有影響，一個(gè)綠色人居城市的建筑一定是健康、節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保、低碳的。目前城市太陽(yáng)能普及率大大提高，這是資源節(jié)能上的一次成就，而下一步，開發(fā)商將需要在建筑的設(shè)計(jì)、選材、結(jié)構(gòu)、生態(tài)循環(huán)上下功夫。

　　事實(shí)上，建設(shè)綠色人居環(huán)境是需要也是趨勢(shì)，同時(shí)這也取決于價(jià)值觀的取向。從市場(chǎng)需求來(lái)看，綠色人居是推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)探索的根本原因；從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，首先取決于節(jié)約用地，這需要從規(guī)劃上考慮，多開發(fā)規(guī)模相對(duì)較大的項(xiàng)目，促使項(xiàng)目朝集群化發(fā)展，同時(shí)建立健全的基礎(chǔ)設(shè)施配套和服務(wù)體系以便共享，最終才能真正的節(jié)約建設(shè)用地。