“美麗家園的定義應(yīng)該是更自然、更生態(tài)、更符合生活習(xí)慣的居所。”亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)副主席、中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)副主任專家組長(zhǎng)開(kāi)彥認(rèn)為。

　　看了那么多房地產(chǎn)項(xiàng)目，開(kāi)彥對(duì)于美麗家園的概念自然有自己的見(jiàn)解。他認(rèn)為，美麗家園是當(dāng)下急切需要探討的話題，這是因?yàn)槿缃竦纳鐣?huì)過(guò)于浮夸，導(dǎo)致很多住宅建筑顯得不太“實(shí)惠”，不少建造者只是單純地將小區(qū)環(huán)境放在第一位，就對(duì)外宣稱這是一個(gè)適宜居住的社區(qū)，但這只是美麗家園的一個(gè)方面，其實(shí)，美麗家園需要做到硬件和軟件上的有效配合。

　　反觀國(guó)外的建筑，其外形往往十分普通，但內(nèi)部卻非常人性化，無(wú)論是在室內(nèi)溫度、屋內(nèi)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)濕度、隔音方面都通過(guò)一些先進(jìn)的科技手段令其十分適宜生活，這是中國(guó)所急切需要學(xué)習(xí)的地方。

　　開(kāi)彥告訴記者，美麗家園最主要的特色應(yīng)該是綠色人居，從綠色的角度來(lái)打造建筑。這主要包括三個(gè)方面，首先是能源、資源的最大化利用，充分將項(xiàng)目地形因素中原有的自然資源與社區(qū)完美結(jié)合，并通過(guò)科技的手段更多地使用可再生能源。

　　其次，最大限度地保護(hù)環(huán)境，減少垃圾量，這就要求地產(chǎn)商以及廣大業(yè)主養(yǎng)成良好的環(huán)保意識(shí)，從而共同創(chuàng)造綠色社區(qū)。再者，提高室內(nèi)的舒適度以及出行的方便程度，從人居的角度為老百姓提供適宜的居住空間和成熟的周邊配套。

　　開(kāi)彥進(jìn)一步分析道，從建筑角度來(lái)看，開(kāi)放式的建筑體其實(shí)更適合當(dāng)今的社會(huì)生活，此類建筑往往通過(guò)專業(yè)的設(shè)計(jì)、規(guī)劃來(lái)創(chuàng)造更多的公共空間，為鄰里之間的活動(dòng)、交流提供場(chǎng)所，營(yíng)造人與人接觸的機(jī)會(huì)，這樣的建筑被稱為潛能建筑。另外，地產(chǎn)公司要具備相對(duì)開(kāi)放的意識(shí)，讓社區(qū)與社區(qū)之間的設(shè)施、資源得到共融。開(kāi)彥舉例道，比如社區(qū)會(huì)所之間的公用，此舉一方面能有效節(jié)省成本，還提升了配套設(shè)施的多樣性，滿足業(yè)主需求。

　　談及目前大都市建筑體高密度難以與自然資源相結(jié)合的問(wèn)題，開(kāi)彥認(rèn)為，這并不是建造美麗家園的阻力，甚至在一定程度上來(lái)說(shuō)是有促進(jìn)作用的。

　　他表示，中國(guó)是人口密度很高的國(guó)家，這就注定了其需要通過(guò)高密度的住宅來(lái)滿足購(gòu)房者的需求，但即便是密度高的城市依然可以做到環(huán)境上的優(yōu)化，比如香港就是如此，即便是在最繁華的市中心街道都一樣能夠創(chuàng)造美觀度極高的建筑和綠化，因此這并不是問(wèn)題。至于如何創(chuàng)造則需要政府、地產(chǎn)商、設(shè)計(jì)師共同去探討。反倒是緊湊的建筑體能夠?yàn)槿巳禾峁┫鄬?duì)便捷的生活方式，節(jié)省了生活上的時(shí)間成本。同時(shí)，開(kāi)彥強(qiáng)調(diào)，打造美麗家園需要做到因地適宜。人口密度高的一線城市需要考慮環(huán)境與高密度建筑之間的關(guān)系，而城鎮(zhèn)則需要根據(jù)自身情況打造相對(duì)寬松的建筑形態(tài)。

　　“美麗家園絕對(duì)不是豪宅的代名詞。”開(kāi)彥還指出，美麗家園應(yīng)該是面向普通大眾的，即便是保障房也可以做成美麗家園，其實(shí)中國(guó)目前的建筑水平完全有能力打造更加舒適的生活環(huán)境，只要有關(guān)層面加大綠色人居的推廣，普通大眾增強(qiáng)綠色意識(shí)，美麗家園就會(huì)陸續(xù)在我們身邊出現(xiàn)。