濟(jì)南市園林部門從2011年在全市大力推廣屋頂綠化，以獎(jiǎng)代補(bǔ)，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)100元以促進(jìn)屋頂綠化的推廣，到目前已經(jīng)完成了8萬平方米左右的屋頂綠化，但這些屋頂綠化中卻是機(jī)關(guān)事業(yè)單位和企業(yè)單位唱了主角，而居民住宅小區(qū)缺位。在這些通過園林部門申報(bào)的屋頂綠化中，只有歷下區(qū)燕山新居一處是在居民區(qū)內(nèi)，其他多是在一些單位辦公樓、寫字樓頂。作為整座城市樓頂?shù)闹饕獦?gòu)成部分之一的居民區(qū)，為何缺少樓頂綠化，記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查了解。

　　屋頂綠化公建單位為主

　　歷下區(qū)是在濟(jì)南市率先推廣屋頂綠化的，2011年已經(jīng)在解放路街道辦事處、歷下醫(yī)院、歷下大廈做了三處試點(diǎn)，建設(shè)了4000平方米左右的屋頂綠化。市中區(qū)也在2011年完成了大概5000平方米的屋頂綠化，2012年分別在七賢文化城、山東大學(xué)屋頂、東圖大廈屋頂?shù)仍灾不ü嗄尽佋O(shè)草皮。但這些屋頂綠化中都是一些企事業(yè)等公建單位，并沒有居民區(qū)。

　　據(jù)歷下區(qū)園林綠化管理局副局長(zhǎng)董玉鳳介紹說，2年來，歷下區(qū)已經(jīng)完成屋頂綠化2萬平方米，2012年還在居民區(qū)燕山新居進(jìn)行了試點(diǎn)。但是目前申報(bào)主要的還是企事業(yè)等公建單位，對(duì)于個(gè)人申報(bào)的他們不會(huì)受理，而對(duì)于小區(qū)申報(bào)的，考慮到種種因素，目前他們暫時(shí)也不受理，只做公對(duì)公的項(xiàng)目申報(bào)。

　　房屋設(shè)計(jì)沒有考慮屋頂綠化

　　據(jù)濟(jì)南市園林局公共綠地管理處工作人員張先生介紹說，到目前為止，向園林部門申報(bào)進(jìn)行屋頂綠化的只有燕山新居一處，其他的都是企事業(yè)單位。而要在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行屋頂綠化，則是困難重重。

　　“首先就是業(yè)主怕做了綠化后，房子會(huì)漏水，這是我了解到阻礙屋頂綠化的最大因素。”張先生說。

　　張先生介紹說，以現(xiàn)有的技術(shù)來言，如果房屋質(zhì)量達(dá)標(biāo)的話，完全能夠做到不漏水。“如果出現(xiàn)漏水的話，可能就是房屋質(zhì)量的問題。”

　　但是因?yàn)楝F(xiàn)在大部分已建成小區(qū)在當(dāng)初開發(fā)設(shè)計(jì)時(shí)，并沒有考慮到屋頂綠化，樓房的承重能力和防水等都不一定能達(dá)到進(jìn)行樓頂綠化的標(biāo)準(zhǔn)，所以業(yè)主等最擔(dān)心的就是這一點(diǎn)。董玉鳳說，他們也是考慮到這一點(diǎn)，就怕萬一因?yàn)闃欠繂栴}出現(xiàn)漏水等現(xiàn)象，所以才不接受居民小區(qū)申報(bào)屋頂綠化。

　　產(chǎn)權(quán)不明，業(yè)主意見難統(tǒng)一

　　在居民樓頂進(jìn)行綠化，首先需要征求所有業(yè)主的意見。“公建單位樓房產(chǎn)權(quán)明晰，可以由單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)組織樓頂綠化，可是如果在小區(qū)中推行，由于樓頂?shù)漠a(chǎn)權(quán)不明晰，就很難讓業(yè)主都同意。”而且屋頂綠化后，受益最多、擔(dān)心最多的都是頂層住戶，也難以讓業(yè)主的意見統(tǒng)一。

　　從受益角度來說，居民住宅小區(qū)的樓頂是公共空間，但是屋頂綠化后，頂層住戶就是降溫降噪等的最直接受益者。“建設(shè)屋頂綠化時(shí)錢會(huì)分?jǐn)?，但綠化好之后頂層住戶受益最多，其他住戶肯定不愿意啊。”一位受訪的業(yè)主說，就算是建成花園式的，居民也不會(huì)沒事就到樓頂散步吧。

　　而從擔(dān)憂角度來說，住在頂層的住戶最擔(dān)心的屋頂漏水問題，就只能自己承擔(dān)了，“不住在頂層的人自然不會(huì)去擔(dān)心房屋漏水的問題，而這卻正是我們最大的擔(dān)心。”燕山新居13號(hào)樓的業(yè)主李先生說，他的房子出現(xiàn)了滲水，就懷疑是因?yàn)槲蓓斁G化導(dǎo)致的。

　　維護(hù)費(fèi)用高，居民不愿掏錢

　　屋頂綠化后，在后期維護(hù)上也需要有很大的投入，在居民小區(qū)中，這一塊費(fèi)用自然需要由小區(qū)居民出。

　　燕山新居居委會(huì)主任趙光祝說，燕山新居小區(qū)中心會(huì)所的屋頂花園當(dāng)初的建造費(fèi)用是每平方米300-400元，建成一年來，維護(hù)費(fèi)用達(dá)每平方米5元，一直是由小區(qū)物業(yè)在負(fù)責(zé)。“物業(yè)的錢自然是從物業(yè)費(fèi)中得來的，而物業(yè)費(fèi)就是居民支付的，但目前還沒有專門收這一塊的物業(yè)費(fèi)。”

　　趙光祝說，在維護(hù)這片屋頂花園上，物業(yè)一直在想法縮減支出，例如澆花草使用的都是中水而不是自來水。“畢竟如果花費(fèi)太多的話，就需要將這一塊物業(yè)費(fèi)單獨(dú)列出，到時(shí)候居民肯定會(huì)不愿意的。”