深圳花卉世界位于福田中心區(qū)紅荔路，毗鄰中心公園，環(huán)境優(yōu)美，為我市重要花卉營銷批發(fā)培植基地。而恰恰在這塊苗圃用地上，竟然建起數(shù)家私房菜館、高級會所，甚至有一家汽車改裝店也分得“一杯羹”，使得園區(qū)內(nèi)不時響起改裝車的轟鳴聲，如此經(jīng)營亂象竟能長期持續(xù)，記者近日進行暗訪調(diào)查。

　　私房菜高級會所只做熟客生意

　　日前，市民駱先生來到深圳花卉世界買花時發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃土地用途為苗圃的園區(qū)內(nèi)，竟隱藏著多家私房菜館，每到晚上都生意火爆。循著駱先生的指引，6月25日中午，記者來到花卉世界花卉五街附近，發(fā)現(xiàn)此處約有5家私房菜館，幾乎每家在門口都寫有“私人會所、非請勿進”字樣，個別裝有電子密碼鎖。時至中午，一家名為“某園”的會所開著大門，但不對外營業(yè)，一位員工稱只接待熟客，對營業(yè)性質(zhì)、價格等諱莫如深。而一家名為“江某人家”的店鋪門前停滿車輛，但大門緊閉，附近一位花農(nóng)稱，這些私人會所并非“打開門做生意”，而之所以躲躲閃閃，也許因為證照不齊全。沿著花園五街一路向東走，在一家名為“JETWAY”店鋪旁邊，數(shù)輛改裝車停在門口。據(jù)“JETWAY”店鋪透露，隔壁這家沒有名稱的店鋪，其實為汽車改裝店，每天都有車主前來改裝汽車，排氣轟鳴聲不斷，給寧靜的園區(qū)帶來噪音污染。記者隨后到這家疑似改裝店敲門了解情況，但一直沒有人回應。

　　違規(guī)搭建出租火爆月租2萬

　　在花卉世界美麗園和五洲園，臨街建起數(shù)十間鐵皮房，這些房屋大多已被承租，個別仍在內(nèi)部裝修。美麗園一間店鋪門口貼有出租字樣，并留有聯(lián)系方式。記者與一名王姓男子取得聯(lián)系，其自稱房屋裝修隊負責人，最近正幫助房東招租。據(jù)他透露，這間臨時搭建的鐵皮房共310平米，月租2萬元，轉(zhuǎn)讓費18萬，可用于開公司等用途。“能不能開餐館？私人會所？”記者問。王某稱，餐館可以開，但違法成本較高，需要“打點”的人也多，正當記者表現(xiàn)得猶豫不決時，他又舉例稱，花卉世界已經(jīng)開了十幾家私房菜，個別的都搞到手續(xù)了，這靠的是“關系”。他說：“只要打點好，沒有證也可以經(jīng)營。”

　　一位知情人士稱，這兩年違規(guī)亂搭建像雨后春筍般出現(xiàn)在花卉世界，這些鐵皮房建設成本低，收租卻頗豐，這也是有人鋌而走險的原因。在花卉世界門口，一輛華富街道執(zhí)法隊車輛停在路邊，開車的隊員表示，只要他們發(fā)現(xiàn)有人蓋違建，會立即拆除，但以前建的管不了。

　　管理處透露：違法成本雖高但獲利更高

　　“有一間店鋪轉(zhuǎn)讓費81萬，月租每平米18元，你可以考慮一下。”25日下午，記者以租客身份暗訪五洲園管理處，相關負責人介紹稱，花卉世界內(nèi)的私房菜館已經(jīng)開設十幾家，外表都較為低調(diào)，但內(nèi)部裝修豪華，一般不設菜單，按照每位幾百元到上千元的價格收費，有的一桌菜甚至高達1萬多元，且不招待散客，只服務老板熟悉的高端客人，獲利很高，遠非外面普通餐館能比。此外，該負責人稱一些私房菜館很有背景，他說：“4月份的時候，區(qū)執(zhí)法隊到五洲園一家私房菜館執(zhí)法，臨走的時候，被菜館保安攔在門口不讓走，帶隊的人不一會就接到神秘電話，這些隊員就都撤了。”

　　“在這里開餐飲，光有錢沒用，最主要有關系。”該負責人反復強調(diào)稱，租房子容易，只要開始裝修，就會有相關部門來阻攔，等過了裝修關，至少還要闖過六七道關才能做生意。最后他善意地勸告：“沒關系還是別選擇在花卉市場做，這里水很深。”