昨日，鄭州版“空中花園”引起熱議。記者進行走訪、梳理，發(fā)現(xiàn)樓頂綠化頗得業(yè)內(nèi)人士和市民的認可。

　　但記者發(fā)現(xiàn)，目前鄭州尚未出臺相關(guān)管理規(guī)范。鄭州市規(guī)劃局監(jiān)察支隊稱，樓盤交房后必須和當(dāng)初的規(guī)劃一致，不然要進行查處。

　　利與弊

　　樓頂綠化能吸塵、降溫

　　昨日商報報道的“空中花園”的主人吳先生說，他建造空中花園，是為了綠化樓頂、美化環(huán)境。“我搞綠化又不是蓋住房，不算違建，再說，環(huán)境好了居民們也看著高興。”

　　對于樓頂綠化的好處，一樓頂綠化公司負責(zé)人反復(fù)提到一種草——佛甲草，他說這種草制氧功能特別強大。除此之外，還有吸塵、降溫、防噪音的作用。他還說，在新加坡、日本等國家，樓頂綠化非常普遍。

　　居民擔(dān)心花園壓塌樓房

　　匯港新城小區(qū)一些業(yè)主表示，他們擔(dān)心平臺承受不了水壓，花園會壓塌樓房。而且，里面養(yǎng)的雞、鴿子和鵝，有味道，吵得人夜不能眠。

　　與匯港新城情況類似的綠地老街的業(yè)主認為，雖然上樓需要經(jīng)過別人家里，但是平臺畢竟不是他一個人的，樓頂貿(mào)然封死很不尊重其他住戶。“而且存在安全隱患，去年還從樓上飄下來兩扇窗，砸到人可怎么辦？”

　　法與情

　　多數(shù)讀者表示不該拆

　　針對“空中花園”一事，大豫網(wǎng)的調(diào)查顯示，近六成網(wǎng)民希望予以“保留”，三成多網(wǎng)民贊成拆除。

　　而致電河南商報的百余位讀者中，只有一兩位贊成拆除。大多數(shù)讀者表示，“空中花園”是城市中一道獨特風(fēng)景線，“多好的樣板，公用區(qū)域就可如此設(shè)計”，政府應(yīng)該鼓勵與引導(dǎo)其建設(shè)。

　　規(guī)劃與交房不一致就屬違建

　　鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局監(jiān)察支隊辦公室一工作人員告訴記者，他們查處違法建筑的主要依據(jù)是樓盤的“建筑工程規(guī)劃許可證”。“規(guī)劃和交房必須一致。”他說。但是對于基本綠化是否屬于規(guī)劃不一致的情況，他表示會將相關(guān)情況以書面形式答復(fù)。

　　各方觀點

　　規(guī)劃師：

　　樓頂綠化是趨勢，開發(fā)商應(yīng)提前設(shè)計

　　河南城市規(guī)劃設(shè)計研究院一范姓規(guī)劃師認為，樓頂綠化是個大趨勢，而花園式綠化只是其中一個領(lǐng)域，也是值得提倡的，但需要在法定范圍內(nèi)才行。

　　他說，目前，在上海、深圳等南方城市樓頂綠化做得比較前沿。上海市一大型建筑設(shè)計院一位建筑師認為，最好是在開發(fā)商設(shè)計階段就提倡樓頂綠化，“否則在交房后，業(yè)主后期自行建設(shè)的話，要么是違章，要么安全性值得商榷”。

　　開發(fā)商：

　　提前規(guī)劃樓頂綠化不太可能

　　作為開發(fā)商，是否應(yīng)該承擔(dān)這種綠化責(zé)任，在規(guī)劃時就將樓頂花園納入規(guī)劃？

　　對此，河南金林置業(yè)有限公司常務(wù)副總裁康奇志表示，開發(fā)商進行樓頂綠化一般出于兩種考慮。

　　“地面綠化率達不到規(guī)劃部門的要求，會考慮通過增加樓頂綠化，滿足綠化率要求。此外，一些樓盤還會通過增加樓頂綠化，提升樓盤的品質(zhì)。”他說，開發(fā)商一般不會選擇樓頂綠化。因為樓頂綠化的成本遠高于地面綠化，而且樓頂綠化的養(yǎng)護成本高。

　　園林局：

　　鄭州尚未出臺相關(guān)管理規(guī)范

　　“目前鄭州還沒有出臺關(guān)于樓頂綠化管理的規(guī)范，‘空中花園’的概念也比較少見。”鄭州市園林局城市綠化管理處工作人員稱，這幾年政府一直在倡導(dǎo)增加樓頂綠化。

　　但他同時稱，樓頂綠化主要是指在樓頂進行花卉、草地等綠色植物的種植，并不包括其他構(gòu)筑物。

　　“普通的綠化是鼓勵的，但如果有其他建筑，就需要規(guī)劃部門來界定其合法性了。”他說。

　　鏈接

　　國內(nèi)多地已出臺

　　樓頂綠化實施細則

　　2001年，成都就出臺了《成都市建設(shè)項目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》，規(guī)定建筑層數(shù)低于12層、高度低于40米的高層和多層非坡頂建筑，均要求作樓頂綠化設(shè)計，綠化面積不得小于樓頂面積的50%。違者，政府不予辦理驗收和產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　2005年，上海將樓頂綠化納入了《上海市綠化管理條例》，要求新建的住宅和商務(wù)樓，必須在規(guī)劃之初做出樓頂綠化設(shè)計。因此，成為中國第一個以立法形式規(guī)范樓頂綠化的城市。

　　2012年，西安出臺相關(guān)政策對于驗收合格的樓頂綠化，政府將按每平方米285元的標準進行補貼。