中國(guó)風(fēng)景園林網(wǎng)訊 2014年1月10日下午，第四屆園冶高峰論壇之休閑度假與住宅景觀設(shè)計(jì)交流會(huì)在北京新大都飯店華興宮成功舉辦。會(huì)議由北京市園林綠化局崔勇處長(zhǎng)主持，廣邀國(guó)內(nèi)著名房地產(chǎn)公司景觀設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，國(guó)內(nèi)知名設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)，設(shè)計(jì)總監(jiān)等參與交流討論。中外園林集團(tuán)設(shè)計(jì)院的孟欣院長(zhǎng)應(yīng)邀出席，并為我們帶來(lái)了題為《探討房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)的發(fā)展方向》的精彩發(fā)言。以下為發(fā)言?xún)?nèi)容實(shí)錄：

中外園林集團(tuán)設(shè)計(jì)院的孟欣院長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言

　　今天來(lái)的都是專(zhuān)家，我這個(gè)題目可能有點(diǎn)大，如果有說(shuō)的不當(dāng)之處，歡迎各位專(zhuān)家，各位同仁批評(píng)指正。

　　今天主要想把公司做的一些地產(chǎn)項(xiàng)目，還有一些想法和大家分享一下。

　　如今住房消費(fèi)市場(chǎng)日趨成熟，人們對(duì)居住小區(qū)景觀的關(guān)注程度越來(lái)越高。而集觀賞休閑與實(shí)用性為一體的小區(qū)景觀，已愈來(lái)愈受到人們的青睞。當(dāng)然景觀受到極大關(guān)注和龍湖地產(chǎn)也有很大的關(guān)系。在引領(lǐng)住宅小區(qū)景觀的提升方面，龍湖集團(tuán)起了很大的作用。人們的消費(fèi)觀念早已日趨成熟，再也不是有“綠”就買(mǎi)，也不是奢侈就好。如何設(shè)計(jì)一個(gè)好的房地產(chǎn)景觀項(xiàng)目是我們?cè)O(shè)計(jì)師要思考的一個(gè)問(wèn)題。一般的地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)大致可分為三個(gè)階段。第一階段，是項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)定位期，即房地產(chǎn)的前期可行性研究，當(dāng)然在前些年，地產(chǎn)銷(xiāo)售很火爆的時(shí)候，可能拿了地就賺錢(qián)，這個(gè)也沒(méi)有那么重要。第二個(gè)階段，就是項(xiàng)目的整合階段，這包括了設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)、策劃等方面。第三就是項(xiàng)目的實(shí)施和銷(xiāo)售。在這里面，景觀設(shè)計(jì)是策劃時(shí)期的助手，設(shè)計(jì)時(shí)期的推手，實(shí)施階段的幫手。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)講景觀設(shè)計(jì)師和開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)是一致的，他們都要推出一個(gè)好的作品。經(jīng)過(guò)這么多年的項(xiàng)目設(shè)計(jì)，我覺(jué)得設(shè)計(jì)師應(yīng)該明確兩點(diǎn)，一個(gè)是花大價(jià)錢(qián)不一定是好作品，二是應(yīng)該要多動(dòng)腦筋解放思想，不能使思想?yún)T乏。從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，要多采納不同的意見(jiàn)。一個(gè)真正好的景觀作品，是開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)師和施工單位三位一體，良好合作的結(jié)果。任何一方不給力，都不會(huì)出來(lái)一個(gè)好的作品。