管理權責難理清

　　就此，很多業(yè)主表示：根源在于物業(yè)的不作為。某物管辦公室總經理張先生對記者訴苦：“我們物業(yè)管理按理說只是在業(yè)主委員會的委托下行使管理權，但我們小區(qū)入住一年多了，還沒有業(yè)委會，等于我們的權利就沒有人授予。即使有了業(yè)委會，我們也只有管理權，而沒有執(zhí)法的權利，遇到這種狀況，只能夠通報到綜執(zhí)辦，流程稍微長一點，很多業(yè)主就感覺到是我們在辦事不力。”

私占綠地擴充成自家庭院（攝影/朱軍）

　　據(jù)綜合執(zhí)法的相關規(guī)定，出現(xiàn)類似私占綠地的情況先要進行責令整改，如果不見效，才能采取強制執(zhí)法。而強制執(zhí)法的審批流程需要半個月以上。

　　天津商業(yè)大學齊恩平教授表示：過去都是依照《物業(yè)管理條例》來進行管理，但是很多小區(qū)的業(yè)委會建設管理并不規(guī)范，造成無授權或者不作為。

　　有法不依才是癥結根本

　　針對綠地侵占投訴頻發(fā)的現(xiàn)象，齊恩平教授表示：出臺這個條例表明了政府對于綠化和環(huán)境保護方面的決心。但是，從過去很多法令的實施上來看，詳盡的立法只是一個方面，更重要的是要做到有法必依。這是法制的核心內涵。