目前國(guó)內(nèi)老年住宅和老年社區(qū)的發(fā)展建設(shè)仍屬起步階段，許多規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)還沒(méi)有完全建立起來(lái)。而老年住宅和社區(qū)的建設(shè)是需要從城市整體規(guī)劃布局的角度來(lái)考慮的，目前由于上位規(guī)劃指導(dǎo)不是很具體，可供參考的成功案例又不多，因而給老年住宅的建設(shè)和設(shè)計(jì)帶來(lái)了一些困難。老年設(shè)計(jì)并不能局限于機(jī)械地執(zhí)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。很多設(shè)計(jì)師對(duì)老年住宅的認(rèn)識(shí)僅限于滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，認(rèn)為僅是在普通住宅的基礎(chǔ)上去除高差、設(shè)置坡道、保證輪椅回轉(zhuǎn)和加裝扶手而已。事實(shí)上還有許多細(xì)節(jié)之處需要關(guān)注。

　　公共區(qū)域

　　色調(diào)擇取要適宜

　　在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建筑設(shè)計(jì)上，在色調(diào)的選取上要格外注意，適合老人的為主，灰白色調(diào)對(duì)他們而言可能會(huì)略顯壓抑。每層樓采用不同的色調(diào)可以幫助老人識(shí)別自己所在的樓層。在機(jī)構(gòu)建筑的設(shè)計(jì)上，都要根據(jù)老人不同的需求來(lái)配置。王樹(shù)新老人，今年80歲了，行動(dòng)不便，需要坐輪椅。他說(shuō)：“我住的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)新穎，每幢樓顏色不一樣，我記性不太好，記得顏色就好了。”

　　細(xì)節(jié)設(shè)置要講究

　　在養(yǎng)老院，公共區(qū)域必須要選擇無(wú)障礙設(shè)計(jì)，考慮到下雨天或者行動(dòng)不便的老人在場(chǎng)所轉(zhuǎn)換時(shí)帶來(lái)不便，許多養(yǎng)老院已經(jīng)將各部分空間用連廊連接，天氣惡劣的狀況下，也不用擔(dān)心老人無(wú)法從住所到達(dá)食堂等狀況。建筑設(shè)計(jì)師吳軍河表示：“僅僅一個(gè)扶手就有很多的講究，大到扶手的設(shè)置，小到它材料的使用。”例如，曾經(jīng)使用的不銹鋼扶手不久就被淘汰，原因是冬天老人扶著過(guò)于冰冷。

　　活動(dòng)場(chǎng)所要多樣

　　公共活動(dòng)空間中圖書(shū)館、棋牌室、書(shū)法室都是老人非常希望設(shè)置的活動(dòng)空間，在空間形式上，老人希望公共活動(dòng)區(qū)能夠集中而開(kāi)敞，形成熱鬧的氛圍。還有一些老人希望養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)置運(yùn)動(dòng)館等，可以方便鍛煉身體。這些都間接反映出老人內(nèi)心希望擺脫孤單，在設(shè)計(jì)上，許多養(yǎng)老院已經(jīng)不斷在改進(jìn)這一點(diǎn)，場(chǎng)地建設(shè)十分寬敞。

　　老年建筑與住宅建筑專家、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授周燕珉在當(dāng)前老人的需求分析中提到有些老年人認(rèn)為養(yǎng)老公寓的配套設(shè)施過(guò)于單一，不能滿足老人多樣化的生活需求。以豐富的活動(dòng)區(qū)域場(chǎng)所來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，在人性化要求越來(lái)越高的未來(lái)，對(duì)老人心里需求的細(xì)膩考慮不可或缺。部分老人希望在養(yǎng)老機(jī)構(gòu)附近也能有高檔的購(gòu)物中心或者餐廳，便于子女探望時(shí)外出就餐，一方面促進(jìn)交流，一方面老人可以換換口味。許多老人表示：“如果周圍有玩的地方，孫子孫女就可以和兒女們一起過(guò)來(lái)，一家人過(guò)周末。”