盧求:綠色建筑的發(fā)展應(yīng)尋求正向循環(huán)

2015-04-29 10:26:42         來源:新浪地產(chǎn)     瀏覽次數(shù):

  近幾年來,綠色建筑逐漸成為建筑發(fā)展的主流概念之一,綠色建筑也開始受到重視。關(guān)于綠色建筑的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)展方向以及如何推進(jìn)綠色建筑發(fā)展等問題,新浪地產(chǎn)有幸請到了聯(lián)洲集團副總裁、德國可持續(xù)建筑委員會(DGNB)國際部董事盧求進(jìn)行探討。他認(rèn)為,中國的綠色建筑的發(fā)展是一個漫長的過程,雖然在2006之后中國逐漸重視綠色建筑,但要保證綠色建筑的向前發(fā)展,需要每一個房地產(chǎn)上下游從業(yè)者守住底線,靜下心來研究產(chǎn)品,做好的產(chǎn)品。

  環(huán)境問題讓綠色建筑受重視

  新浪地產(chǎn):您怎么看當(dāng)前中國的綠色建筑生存狀態(tài)?

  盧求:我在清華大學(xué)之后去德國,工作生活將近15年,2002年回到國內(nèi)。我回國的時候,中國對綠色建筑幾乎沒有人重視,特別是一線的設(shè)計師和開發(fā)企業(yè),幾乎沒有人重視。而在歐洲特別是在德國,早就非常重視環(huán)境問題,然后注重節(jié)能建筑,注重綠色建筑。所以我在德國的十多年時間,一直都非常關(guān)注這些,耳濡目染,包括在做工程的過程中,也必須考慮到這些問題?;貒笪乙彩且恢痹谥铝τ谕茝V和實踐綠色建筑的工作,在初期,綠色建筑在整個行業(yè)不受重視??上驳氖窃?006年之后,中國推出了中國的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),從高層的領(lǐng)導(dǎo)大力推行綠色建筑。

  另一方面環(huán)境的問題日益嚴(yán)重,特別是最近的華北地區(qū)PM2.5空氣污染,大面積的污染,這是廣大的老百姓、消費者真真切切地感受到空氣污染,對我們生活帶來嚴(yán)重的影響。所以兩方面是綠色建筑受到重視和發(fā)展的主要動力。包括西方國家發(fā)展也是這樣,他們也不是一開始就重視綠色建筑。因為綠色建筑實際上最核心的是價值觀,做綠色建筑肯定是需要多花一些精力、財力、時間,但是它的整個收益是比較滯后的。所以只有社會整體對綠色建筑價值觀有一個相對統(tǒng)一和客觀的認(rèn)識,整個在產(chǎn)業(yè)鏈上從開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)品的定位、設(shè)計,從材料的選擇,以及后期的運營維護,消費者才能買單。形成這樣一個正向循環(huán),綠色建筑才能向前發(fā)展。

  所以我預(yù)計中國也會像發(fā)達(dá)國家一樣,就類似在我們國家還是計劃經(jīng)濟的時候,說我們國家不會走先污染后治理的道路,可是實際上也是很不幸地走上這條道路。第一步先解決溫飽問題、解決生產(chǎn)問題,創(chuàng)造GDP,但環(huán)境污染方面沒有得到足夠的重視,所以環(huán)境也有比較大的破壞。隨著經(jīng)濟實力的增長以及環(huán)境污染問題的突顯,整個社會對環(huán)境污染帶來的危害和它所帶來的價值體系,有了一個相應(yīng)來講更加客觀的認(rèn)識,開始大力治理污染。所以綠色建筑跟這方面是密切相關(guān)的。

  尋求適合中國的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

  新浪地產(chǎn):中國最開始做綠色建筑對外號稱什么一星二星三星的建筑,到現(xiàn)在可能大家更重視LEED認(rèn)證這樣標(biāo)準(zhǔn)的綠色建筑,但是實際上中國在綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)這一塊主要體現(xiàn)在哪些方面?還是說我們更應(yīng)該看重它哪一項標(biāo)準(zhǔn)?

  盧求:綠色建筑相對來說是一個比較復(fù)雜的系統(tǒng)工程,作為普通的消費者和非從業(yè)人員,很難真正從本質(zhì)上直接理解什么是綠色建筑,什么是一個節(jié)能環(huán)保建筑,所以從世界范圍內(nèi)一個發(fā)展過程來講,大家都是通過第三方認(rèn)證對綠色建筑進(jìn)行認(rèn)證,所以第三方是有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。最早的綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)是英國的BREEAM標(biāo)準(zhǔn)、美國推出LEED的標(biāo)準(zhǔn)。美國LEED標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該說是世界上范圍內(nèi)影響力最大、商業(yè)運作最成功的一個標(biāo)準(zhǔn),但是這個標(biāo)準(zhǔn)是以美國的氣候條件,美國的工業(yè)發(fā)展水平,以及美國使用建筑習(xí)慣的基礎(chǔ)之上制定的標(biāo)準(zhǔn)。這樣的一個標(biāo)準(zhǔn)推向全世界之后就遇到了比較多的問題,特別是在中國這樣幅員遼闊的一個大國。我們有五個氣候帶,有嚴(yán)寒地區(qū)也有熱帶地區(qū),不同的氣候帶對于建筑的能源的使用等各個方面都有非常大的區(qū)別,不同的重要的影響,用一個簡單的或者用一種標(biāo)準(zhǔn)來套用就會出現(xiàn)比較大的問題。所以LEED綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)從推出之后產(chǎn)生了非常好的效果,主要提升了全社會對綠色建筑的認(rèn)知程度。

  第二方面,特別是在美國等地區(qū)這種發(fā)達(dá)的國家,它們能耗原來非常高,通過推行LEED綠色建筑體系,使能耗有所降低。但是中國的情況跟美國有非常大的差別,我們建筑的使用舒適度,以前是非常低的。建筑能耗跟舒適度有直接關(guān)系,如果我們把標(biāo)準(zhǔn)提升到美國的高舒適度,包括四管制空調(diào)體系。所謂四管制是,在夏天的時候需要制暖,冬天的時候要制冷,原因是一個大型的寫字樓非常大,一個標(biāo)準(zhǔn)層兩千多平方米,冬天的時候室外溫度很冷,沿窗戶布置的工作位置肯定要采暖,但是靠內(nèi)區(qū)部分因為有電腦,有放熱,有燈光照明,還有人體放熱,所以溫度會偏高,這時候你要保證一個非常高的舒適度,就需要制冷,所以冬天需要制冷反過來夏天也要采暖,利用空調(diào)技術(shù)手段等等。所以在保證非常高的舒適度的情況下,它的能耗就很高,當(dāng)然我們的經(jīng)濟發(fā)展到一定程度,如果能源不是問題,環(huán)境壓力沒那么大,我們追求好的,高舒適度的是無可厚非的。但是在中國的情況下,我們是一個幅員遼闊的國家,而且能源非常緊張,所以盲目地采用美國的過高的標(biāo)準(zhǔn),不但不能夠降低能耗,反而會大幅度地提升中國建筑的能耗。所以美國的LEED標(biāo)準(zhǔn)在高端項目上,特別是面對五百強這種高端企業(yè),它有非常好的市場效益,也能獲得非常好的經(jīng)濟效益。然而從節(jié)能這個綠色建筑中最重要的一項來講,效果并不理想。

  另外中國的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)是在參考、學(xué)習(xí)了以美國為主的世界上先進(jìn)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上建立的,比較適合中國的國情,特別是適合中國現(xiàn)階段的經(jīng)濟水平和中國現(xiàn)階段的工業(yè)水平,以及整個系統(tǒng)中人員操作的技術(shù)水平。我認(rèn)為這樣的一個體系相對是比較適合中國國情的。但是我們要承認(rèn)這樣的一個體系,和世界上發(fā)達(dá)的體系之間還有一定的差距,還需要不斷地努力。好比說世界上第二代的建筑評估標(biāo)準(zhǔn)、認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)為代表的是德國的DGNB體系,德國體系不是簡單的綠色建筑,而是叫可持續(xù)建筑體系,包含生態(tài)、環(huán)保、經(jīng)濟、社會和整個建筑的功能等方面,是涵蓋建筑的各個方面。其中對于社會需求方面,除了人體的健康、舒適,包括對于城市的環(huán)境和歷史文化,以及人員的舒適度和可干預(yù)、操作性各個方面非常人性化,是很細(xì)致的標(biāo)準(zhǔn),這是我認(rèn)為它做得非常好的。

  另外一方面就是對于綠色環(huán)保方面。對于中國,從整個社會風(fēng)氣來講,大家還習(xí)慣于提口號,開發(fā)商也是以比較多的綠色低碳作為宣傳和銷售的手段。但真正踏踏實實下來,研究這樣的技術(shù)體系,提供好的產(chǎn)品,為市場為消費者提供好的產(chǎn)品的開發(fā)商還不是特別多,也有一些做得不錯,但是總的來講不是特別多。實際上,在國外包括在德國,對于綠色環(huán)保的入門標(biāo)準(zhǔn),實際上就是安全、健康。我覺得我們國家現(xiàn)在更關(guān)心應(yīng)該是在這個地步,像我們的建筑材料,包括我們的建筑涂料等等,因為它們是化學(xué)品。

  化學(xué)品我們在日常建筑上或者在日常生活中碰到可能有幾萬種的化學(xué)品,凡是化學(xué)品中都有負(fù)面的材料添加劑在里面,而如何保證我們建筑商所需要的一種工程的材料性能,包括它的耐久性、材料的力學(xué)性能,以及美學(xué)的效果、各種質(zhì)感等等各個方面,工業(yè)界需要做很多工作,但是達(dá)到同樣的效果的情況下,如果我們在環(huán)保上面要提高要求,那成本肯定會提高。但是如果我們不提出高標(biāo)準(zhǔn)要求,這些潛在的隱患可能會隨著時間慢慢地對人體的健康產(chǎn)生負(fù)面影響,有些東西不是馬上就能看得出來的,這更要求開發(fā)的企業(yè)和生產(chǎn)的企業(yè)在注重環(huán)保性能方面提出更高的要求,我們整個的老百姓團隊方面有認(rèn)知。綠色建筑實際上是一個整體的社會價值觀,研究機構(gòu)包括開發(fā)企業(yè)、設(shè)計機構(gòu)應(yīng)該有一定的前瞻性,了解我們技術(shù)的發(fā)展,了解消費者的需求,提供好的產(chǎn)品,這樣才有可能獲得更好的社會反響,包括從經(jīng)濟上的回報。

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