浙江:不能以特色小鎮(zhèn)行房地產(chǎn)開發(fā)之實
始于浙江的特色小鎮(zhèn),在全國掀起了一股熱潮。
日前,在浙江大學舉辦的“浙江省特色小鎮(zhèn)研究會揭牌儀式暨特色小鎮(zhèn)高峰論壇”上,浙江省發(fā)展和改革委員會副主任翁建榮稱,浙江省不搞區(qū)域平衡、產(chǎn)業(yè)平衡、數(shù)量限制,而是以是否符合特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵要求、建設目標為唯一標準。對于年度考核不達標的特色小鎮(zhèn)要實施退出機制。
國家發(fā)展和改革委員會發(fā)展規(guī)劃司司長徐林稱,特色小鎮(zhèn)的建設要經(jīng)得起歷史考驗,對一些地方背離特色小鎮(zhèn)發(fā)展初衷,也違背發(fā)展規(guī)律的不當傾向,要引起高度的關(guān)注和警惕,及時加以糾偏規(guī)范引導。
特色產(chǎn)業(yè)要做“單打冠軍”
作為浙江特色小鎮(zhèn)建設的具體推動者,翁建榮稱,浙江特色小鎮(zhèn)有真正可稱之為靈魂的經(jīng)驗,比如,要把產(chǎn)業(yè)特色化、高端化作為特色小鎮(zhèn)建設的核心內(nèi)容,要引導特色小鎮(zhèn)圍繞一個產(chǎn)業(yè)、一個領(lǐng)域,甚至一個產(chǎn)品,形成全省甚至全國的單打冠軍,構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)高端,不能搞同質(zhì)競爭。
再比如,要致力于生態(tài)發(fā)展,把資源節(jié)約、精美的發(fā)展作為特色小鎮(zhèn)的重要環(huán)節(jié),落實“兩山、兩鳥”理論,把浙江“七山一水兩分田”的短板變成好山好水好風光的長板。
為此,浙江特色小鎮(zhèn)還建立了全新的政策制度。
翁建榮提到,到現(xiàn)在還沒有一個真正由浙江省委、省政府命名的特色小鎮(zhèn),全部都是在創(chuàng)建。省里是不會搞區(qū)域平衡、產(chǎn)業(yè)平衡、數(shù)量限制,而是以是否符合特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵要求、建設目標為唯一標準。對于年度考核不達標的特色小鎮(zhèn)實施退出機制,
比如,去年公布的第一批省級特色小鎮(zhèn)2015年度考核結(jié)果,就將一個省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對象降格退出,并對三個考核排名靠后的“警告小鎮(zhèn)”進行約談。當時翁建榮介紹了考核的程序、指標設計以及具體計分情況,并表示,“在浙江特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對象這個大班級里,有的學生成績優(yōu)良,對功課跟不上的學生,我們也要補補課。”
七彩小鎮(zhèn)(杭州)控股有限公司董事長徐小衛(wèi)認為,特色?。ǔ牵╂?zhèn)是600萬浙商再創(chuàng)業(yè)的主戰(zhàn)場,不管是開發(fā)和經(jīng)營,其實做小鎮(zhèn)的目的,是為了創(chuàng)造一個美好的生活,但是美好小鎮(zhèn)生活不是投資出來的,是經(jīng)營出來的。美好生活不只是蓋房子、招商那么簡單,需要真正融入進去,變成小鎮(zhèn)的一員,保留小鎮(zhèn)的原汁原味,但是要注入時尚和文明的元素。
特色小鎮(zhèn)要經(jīng)得起歷史考驗
特色小鎮(zhèn)的發(fā)展是符合城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)律的。
徐林稱,從現(xiàn)實來看,我國確實存在城鎮(zhèn)人口和產(chǎn)業(yè)分布過度向大城市和特大城市集中,小城鎮(zhèn)和小城市發(fā)展相對不足的狀況。我國20萬人以下的小城市數(shù)量占比不足20%,而且現(xiàn)有的大量小城鎮(zhèn)也并不是人們向往的就業(yè)和居住的平臺。
他認為,歐美一些城市化水平非常高的現(xiàn)代化國家,他們的很多小城鎮(zhèn)確實是城鎮(zhèn)體系中的一個重要載體,居住著大量的人口,也分布著大量的產(chǎn)業(yè)。比如,德國70%的人口居住在小城鎮(zhèn)或者小城市,美國硅谷、英國劍橋都不是大城市,但是它們都成為了著名的科技創(chuàng)新中心。因此,在大城市的周邊建設美麗、特色小城鎮(zhèn),只要能夠強化與大城市之間現(xiàn)代化交通聯(lián)系,發(fā)展具有特色的主導產(chǎn)業(yè),營造良好的居住環(huán)境,提供優(yōu)質(zhì)的公共服務,就一定能夠有效地吸引各類要素的聚集。
當前全國有17個省市區(qū)出臺了培育特色小鎮(zhèn)的各類政策文件,也開始了不同形式的探索。徐林稱,浙江的特色小鎮(zhèn)發(fā)展已經(jīng)形成了全國的標桿和范式。具體來說,浙江利用信息經(jīng)濟、塊狀經(jīng)濟、山水資源、歷史人文等優(yōu)勢,聚焦信息經(jīng)濟、健康時尚等七大新興產(chǎn)業(yè)和黃酒、絲綢、茶葉等歷史傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),著眼于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,發(fā)展出了一批特色小鎮(zhèn),其中78個省級特色小鎮(zhèn)已經(jīng)入駐各類“雙創(chuàng)”人才上萬人,平均稅收增速都超過了20%。
他認為,要堅持政府引導、企業(yè)主體和市場化的運作,建設經(jīng)得起歷史考驗的特色小鎮(zhèn)。小城鎮(zhèn)要承擔現(xiàn)代人對美好生活的向往,同時也要寄托新一代創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者的夢想。
對于當前出現(xiàn)的一些不當傾向,徐林認為,需要引起高度的關(guān)注和警惕,及時加以糾偏規(guī)范引導。比如,不能演變成為政府的任務工程,只以特色小鎮(zhèn)的數(shù)量、投資規(guī)模等指標性要求來進行考核,產(chǎn)生拔苗助長的效果。再比如,不能以發(fā)展特色小鎮(zhèn)之名,行房地產(chǎn)開發(fā)之實。當然,也不能以工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的傳統(tǒng)思維謀劃特色小鎮(zhèn)的建設,要對產(chǎn)業(yè)模式、運營方式、制度、改革等方面進行系統(tǒng)考慮。要對本地資源和特色進行深入挖掘,不能采取簡單模仿、生搬硬套的模式來打造千篇一律的創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)。
編輯:lianqi
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