籌劃成立老城更新指揮部、梳理建立老城更新項(xiàng)目庫(kù)……近日，合肥廬陽(yáng)區(qū)以“老城更新”為該區(qū)戰(zhàn)略性發(fā)展最新關(guān)鍵詞的一系列相關(guān)工作正緊鑼密鼓展開(kāi)。昨日，江淮晨報(bào)、江淮網(wǎng)記者從廬陽(yáng)區(qū)獲悉，該區(qū)老城更新規(guī)劃方案將于近日在全國(guó)范圍內(nèi)啟動(dòng)招標(biāo)。

　　本次將啟動(dòng)招標(biāo)的老城更新規(guī)劃范圍為環(huán)城路范圍內(nèi)老城區(qū)，面積約5.2平方公里。為使規(guī)劃更加系統(tǒng)科學(xué)，從而與廬陽(yáng)區(qū)及合肥市包河、瑤海、蜀山兄弟城區(qū)的老城區(qū)區(qū)域歷史現(xiàn)狀無(wú)縫對(duì)接，該區(qū)此次要求中標(biāo)方在制定規(guī)劃前擴(kuò)大范圍“摸家底”，將研究范圍擴(kuò)大到合肥一環(huán)以?xún)?nèi)，總面積達(dá)19.3平方公里。

　　在“摸家底”階段，規(guī)劃方案中標(biāo)者需通過(guò)實(shí)地走訪、現(xiàn)場(chǎng)踏勘等方式，詳細(xì)調(diào)查合肥老城區(qū)的功能、產(chǎn)業(yè)、用地、交通、生態(tài)環(huán)境、公共空間、歷史文化、城市風(fēng)貌、公共服務(wù)與市政設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀情況，建立老城區(qū)現(xiàn)狀城市建設(shè)基礎(chǔ)空間數(shù)據(jù)庫(kù)，并總結(jié)老城區(qū)的周邊環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和現(xiàn)狀建設(shè)特征，尋找現(xiàn)狀存在的核心問(wèn)題，深入研究社區(qū)居民的需求差異及改造動(dòng)力，進(jìn)行改造的可行性分析，挖掘未來(lái)發(fā)展的潛力，為“有機(jī)更新、社區(qū)再造”等提供依據(jù)。

　　除了摸清現(xiàn)狀家底，規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容還將涉及到研究更新案例、謀劃產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、調(diào)控開(kāi)發(fā)容量、營(yíng)造特色風(fēng)貌、釋放公共空間、完善配套設(shè)施、延續(xù)歷史文脈、老城區(qū)更新體制機(jī)制研究、制定更新計(jì)劃、三維實(shí)景建模等諸多方面。整體規(guī)劃將融合城市的硬件升級(jí)、業(yè)態(tài)提升和軟實(shí)力塑造，以合肥老城區(qū)現(xiàn)有城市格局為基礎(chǔ)，以“織造”老城更新空間脈絡(luò)，以“植入”文化催化城市氣質(zhì)，將社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境需求轉(zhuǎn)化為空間更新策略，從而促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、人居環(huán)境改善以及社會(huì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化等方面，塑造老城魅力空間肌理，助力老城的“逆生長(zhǎng)”。

　　值得一提的是，此次老城更新規(guī)劃的編制過(guò)程，還將“科技范”十足——運(yùn)用無(wú)人機(jī)進(jìn)行傾斜攝影、專(zhuān)業(yè)計(jì)算機(jī)技術(shù)等手段，為規(guī)劃范圍進(jìn)行實(shí)景建模，從而實(shí)現(xiàn)精細(xì)到一磚一瓦、一草一木的還原展示，使城市更新的方案能夠以更直觀、更精細(xì)的方式被研究和推敲。該規(guī)劃實(shí)景模型將實(shí)現(xiàn)無(wú)限制場(chǎng)景漫游，精確動(dòng)態(tài)地反映設(shè)計(jì)方案與實(shí)景融合后的效果，助力規(guī)劃編制。