城市更新是一種將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)作必要的、有計(jì)劃的改建，同時(shí)保存城市傳統(tǒng)建筑文化風(fēng)格的過(guò)程。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)一線(xiàn)城市對(duì)城市更新的呼聲漸高。在城市規(guī)模有限的背景下，我國(guó)大城市已從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，這也意味著，城市更新將成為城市發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　從“城市建設(shè)”到“城市改造”再到“城市更新”，標(biāo)志著中國(guó)城市發(fā)展進(jìn)入新階段。城市更新不僅是對(duì)建筑物等硬件設(shè)施進(jìn)行改造，也是對(duì)各種生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、功能業(yè)態(tài)、社會(huì)心理等軟環(huán)境進(jìn)行延續(xù)與更新，并逐漸滲透到金融、投資、科技、創(chuàng)新、人文、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、民生等諸多領(lǐng)域。特別是文化，它被期待賦予舊城更豐富多元的意義,并生產(chǎn)出具有地方特質(zhì)的空間形態(tài)與文化地景，從而重塑舊城生活空間及文化意象，提振經(jīng)濟(jì)活力。

　　不少更新地區(qū)是經(jīng)過(guò)歷史的洗滌和歲月的磨練而形成的具有深厚歷史底蘊(yùn)和文化氣息的舊區(qū)，存留至今的文化因子以及對(duì)當(dāng)?shù)爻鞘猩鐣?huì)網(wǎng)絡(luò)關(guān)系和生活意識(shí)起決定性作用的因素，都是地區(qū)文化基因的一部分。當(dāng)一個(gè)時(shí)代的印記積淀成為文化，時(shí)間的快變才有了對(duì)于人而言的意義。與一味求新、徹底推倒重來(lái)、人為制造文化斷裂的改造方式不同，城市更新表面上是開(kāi)發(fā)、是求新，實(shí)際上卻是對(duì)過(guò)去文化的繼承，對(duì)周邊環(huán)境的塑造與升級(jí)。

　　城市更新應(yīng)當(dāng)明確文化基因的重要性，著力延續(xù)歷史文脈，又要賦予其適合時(shí)代和未來(lái)城市發(fā)展的使用功能，注重城市內(nèi)涵的豐富和提升。城市文脈是樹(shù)立城市形象與打造城市精神的基本要素，文化經(jīng)濟(jì)在消費(fèi)型社會(huì)中的角色日益重要。城市更新項(xiàng)目規(guī)劃過(guò)程中對(duì)文脈的挖掘和展示只是基礎(chǔ)，未來(lái)還需要逐步引入公眾與社區(qū)的深度參與，在文化活動(dòng)中進(jìn)一步展示城市特色，從而建立和完善城市文化經(jīng)濟(jì)的發(fā)展機(jī)制，最大程度發(fā)揮城市文脈的延續(xù)記憶、展示形象、提高市民認(rèn)同感的作用。

　　目前，我國(guó)已從傳統(tǒng)的物質(zhì)層面、拆舊建新式的城市更新，發(fā)展到反映新時(shí)代要求、承載新內(nèi)容、重視新傳承、滿(mǎn)足新需求、采用新方式的城市有機(jī)更新的新階段。在城市更新中，歷史建筑、歷史風(fēng)貌區(qū)、特色風(fēng)貌區(qū)原則上不進(jìn)行拆除重建，要鼓勵(lì)結(jié)合城市更新項(xiàng)目對(duì)上述片區(qū)實(shí)施活化、保育，在改善民生的同時(shí)，最大限度地保留城市的地域風(fēng)貌、歷史記憶和文化脈絡(luò)。