新型冠狀病毒肺炎給房地產(chǎn)帶來哪些影響?
房地產(chǎn)經(jīng)過了艱難2019年,整體來說,房價還處緩慢上漲態(tài)勢,漲幅超過3%,但銷售面積出現(xiàn)了負增長,許多開發(fā)商盼2020年開年來個“小陽春”,可以獲得更多的資金來周轉(zhuǎn),但卻沒想到新型肺炎病毒的暴發(fā),政府下令停止營業(yè),延期開工,這將對房地產(chǎn)造成很大的沖擊。那么,這次的疫情會給房地產(chǎn)帶來什么影響呢?
一: 銷量的影響
往年大部分售樓部過年都不打烊,而今年受疫情的影響,各大售樓部和中介都處于停業(yè)狀態(tài),何時可營業(yè),還要看疫情的情況而定。過往,年后都有個“小陽春”,時間一般都是2月中旬到5月,但今年受新型肺炎病毒的肆虐,就算疫情得到了控制,一兩個月之內(nèi)銷量也恐怕難有起色。
二: 施工進度的影響
為了防止病毒的蔓延,多地都實施封城封路,大量人員恐怕在復工日都難以按期到崗,甚至有的比較嚴重的地方都還處于隔離狀態(tài),這將導致了正常施工,施工進度將受到了極大的影響。
三: 交房時間的影響
許多開發(fā)商出售的都是期房,如果是在2020年交房的話,由于這次疫情嚴重影響,讓許多企業(yè)無法按時復工,導致工期的進度緩慢,工期無法按時完成,那么交房時間必將會要延期了。
四: 具體降價或來臨
2019年許多房企日子都不好過,但今年又受疫情的影響,使許多房企在第一季度不能正常營業(yè),無法獲得更多的資金,在資金鏈緊張的情況下,不得不降價,以價換量來獲取資金的周轉(zhuǎn)。
五: 房企破產(chǎn)數(shù)量將會增加
2019年房企倒閉數(shù)量達到480多家,2020年剛開年就有17家房企宣布破產(chǎn)。這次疫情導致了房企復工期延長,就算復工了,人員未必到位,施工進度未必正常,這將影響產(chǎn)品按時上市。加上一些中小房企高杠桿運作,又處于融資困難的背景下,現(xiàn)金流不足,除了破產(chǎn),還有路可走嗎?
六: 疫情過后會出現(xiàn)一波短期的購房潮
每年,年后都會迎來一波購房潮,今年與往年不同,是特殊的一年。受新型冠狀病毒肺炎的影響,各大開發(fā)商和中介都停業(yè),為了身體健康,欲購房的人,整個年假都只能宅在家里,如果疫情未得到控制,就算售樓部復工營業(yè),也沒人敢去看房,這將積累了一大批剛需者。一但疫情得到控制,這期間積累下來的剛需和偽剛需則會湧入市場,這導致了一波購房潮的出現(xiàn)。
編輯:周星宇
相關(guān)閱讀
江蘇揚州:今年實施五大攻堅行動提升城市綠化
城市道路綠化增綠行動。利用今年春季綠化黃金季節(jié),針對城市道路綠化達標率、林蔭路覆蓋率等指標,全面開展道路綠化增綠提綠補綠,重點對87條道路的行道樹“有綠無蔭、有景少蔭”、綠化品種單一等問題進行整改,形成配置合理、錯落有致、層次清晰的道路綠化景觀【詳細】
北京昌平新城東區(qū)將打造濱水商業(yè)消費新地標
昌平新城東區(qū)位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn),規(guī)劃建設(shè)用地面積11平方公里,規(guī)劃人口12萬,圍繞打造首都北部消費新地標編織街區(qū)控規(guī)已獲批。未來,昌平新城東區(qū)將打造成為京北體驗消費示范區(qū)、山水宜居典范城區(qū)、高水平綜合服務(wù)承載區(qū)和智慧產(chǎn)研創(chuàng)新園區(qū)【詳細】
南寧園博園舉辦“禮樂園博·南寧花朝盛典”
活動期間,南寧園博園還舉辦了漢服新秀大賽、同袍巡游、及笄成人禮、國風婚禮妝照展示、明制婚禮儀式典禮、六藝游園、書畫體驗、國風集市等精彩紛呈的活動,同時邀請眾多知名國風模特參與表演展示【詳細】
成都首屆“最美公園”評選結(jié)果出爐
據(jù)成都市公園城市建設(shè)管理局相關(guān)負責人介紹,本次“最美公園”評選范圍包括23個區(qū)(市)縣已建成開放的1514個公園,包括綜合公園、口袋公園,還有郊野公園【詳細】