房地產(chǎn)經(jīng)過了艱難2019年，整體來說，房價還處緩慢上漲態(tài)勢，漲幅超過3%，但銷售面積出現(xiàn)了負增長，許多開發(fā)商盼2020年開年來個“小陽春”，可以獲得更多的資金來周轉(zhuǎn)，但卻沒想到新型肺炎病毒的暴發(fā)，政府下令停止營業(yè)，延期開工，這將對房地產(chǎn)造成很大的沖擊。那么，這次的疫情會給房地產(chǎn)帶來什么影響呢？

　　一: 銷量的影響

　　往年大部分售樓部過年都不打烊，而今年受疫情的影響，各大售樓部和中介都處于停業(yè)狀態(tài)，何時可營業(yè)，還要看疫情的情況而定。過往，年后都有個“小陽春”，時間一般都是2月中旬到5月，但今年受新型肺炎病毒的肆虐，就算疫情得到了控制，一兩個月之內(nèi)銷量也恐怕難有起色。

　　二: 施工進度的影響

　　為了防止病毒的蔓延，多地都實施封城封路，大量人員恐怕在復工日都難以按期到崗，甚至有的比較嚴重的地方都還處于隔離狀態(tài)，這將導致了正常施工，施工進度將受到了極大的影響。

　　三: 交房時間的影響

　　許多開發(fā)商出售的都是期房，如果是在2020年交房的話，由于這次疫情嚴重影響，讓許多企業(yè)無法按時復工，導致工期的進度緩慢，工期無法按時完成，那么交房時間必將會要延期了。

　　四: 具體降價或來臨

　　2019年許多房企日子都不好過，但今年又受疫情的影響，使許多房企在第一季度不能正常營業(yè)，無法獲得更多的資金，在資金鏈緊張的情況下，不得不降價，以價換量來獲取資金的周轉(zhuǎn)。

　　五: 房企破產(chǎn)數(shù)量將會增加

　　2019年房企倒閉數(shù)量達到480多家，2020年剛開年就有17家房企宣布破產(chǎn)。這次疫情導致了房企復工期延長，就算復工了，人員未必到位，施工進度未必正常，這將影響產(chǎn)品按時上市。加上一些中小房企高杠桿運作，又處于融資困難的背景下，現(xiàn)金流不足，除了破產(chǎn)，還有路可走嗎？

　　六: 疫情過后會出現(xiàn)一波短期的購房潮

　　每年，年后都會迎來一波購房潮，今年與往年不同，是特殊的一年。受新型冠狀病毒肺炎的影響，各大開發(fā)商和中介都停業(yè)，為了身體健康，欲購房的人，整個年假都只能宅在家里，如果疫情未得到控制，就算售樓部復工營業(yè)，也沒人敢去看房，這將積累了一大批剛需者。一但疫情得到控制，這期間積累下來的剛需和偽剛需則會湧入市場，這導致了一波購房潮的出現(xiàn)。