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論園林工程設(shè)計階段的造價控制管理
[日期:2009-02-09]  來源:項目管理者聯(lián)盟  作者:   發(fā)表評論(0)打印



    2.設(shè)計階段造價控制的措施與方法 
   
  2.1工程設(shè)計應(yīng)實行方案招投標(biāo) 
   
  招投標(biāo)制度作為市場經(jīng)濟(jì)下一種重要的采購和競爭手段,已在園林建設(shè)管理中廣泛采用,但工程設(shè)計招 
   
  投標(biāo)工作卻“猶抱琵琶半遮面”,這在一定程度上影響了設(shè)計方案的質(zhì)量。 
   
  園林工程設(shè)計引入招投標(biāo)競爭機制,將會促進(jìn)設(shè)計人員的風(fēng)險意識、提高設(shè)計水平和經(jīng)濟(jì)核算質(zhì)量,從而達(dá)到優(yōu)化設(shè)計的目的。園林工程設(shè)計一般分方案設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段。為有效避免設(shè)計階段只注重方案招標(biāo),忽視技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計階段的招標(biāo)工作對工程造價控制帶來的影響。在設(shè)計招標(biāo)過程中,必須實行方案設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖三階段招投標(biāo),使每個設(shè)計階段均通過競爭來完成優(yōu)化設(shè)計的目的。 
   
  當(dāng)然,許多園林項目所承擔(dān)的任務(wù)具有相當(dāng)高的藝術(shù)水準(zhǔn)和特殊的工藝設(shè)計要求,遇到這種特殊的情況,建議投資人以委托或邀請招標(biāo)的方式確定設(shè)計單位,但設(shè)計單位必須是具有國家設(shè)計資質(zhì)的專業(yè)單位,防止設(shè)計掛靠。 
 
  2.2實行設(shè)計方案的公開評審、論證、公示 
    項目經(jīng)理博客
  發(fā)布設(shè)計信息并收到設(shè)計方案后,建設(shè)單位首先應(yīng)組織專家、相關(guān)技術(shù)人員、相關(guān)部門及主管領(lǐng)導(dǎo)對方案進(jìn)行評審,聽取設(shè)計單位的設(shè)計匯報,提出修改或建設(shè)性意見,集思廣益,開始第一輪淘汰不符合要求或設(shè)計水準(zhǔn)不高的設(shè)計方案。第二輪對入選完善后的方案再組織專家和技術(shù)人員進(jìn)行論證,論證的重點是設(shè)計的構(gòu)思、工程設(shè)計方案技術(shù)的優(yōu)劣、投資估算的經(jīng)濟(jì)性和合理性、設(shè)計進(jìn)度計劃、設(shè)計組織方案等。通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析、效果評價,力求選擇經(jīng)濟(jì)合理條件下確保使用功能,在滿足使用功能條件下追求造型美觀,確定以最少的投入創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)與社會效益的設(shè)計方案為中標(biāo)方案。同時對入選方案和中標(biāo)方案進(jìn)行公示,聽取社會意見。 

  2.3推行工程設(shè)計項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制度
   
  推行工程設(shè)計項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,采用矩形組織管理模式,是工程設(shè)計與國際慣例接軌的必由之路,也是項目的進(jìn)度、費用、質(zhì)量得以很好實現(xiàn)的有效保證。推行園林工程設(shè)計項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,可以充分發(fā)揮項目經(jīng)理對項目設(shè)計班組的組織管理能力、專業(yè)知識結(jié)構(gòu)分析和綜合應(yīng)用能力及遇事綜合協(xié)調(diào)處理能力。園林工程設(shè)計項目經(jīng)理通過運用項目管理的先進(jìn)組織方法和管理技術(shù)實現(xiàn)園林設(shè)計項目的目標(biāo),項目經(jīng)理成為單位執(zhí)行項目合同的授權(quán)代表,履行項目合同中受委托方的權(quán)利與義務(wù),使項目經(jīng)理擁有權(quán)利的同時也承擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任,做到項目設(shè)計的任務(wù)責(zé)職明確,責(zé)任到人。 
   
  2.4限額設(shè)計應(yīng)作為設(shè)計階段造價控制的重要手段 
   
  2.4.1限額設(shè)計的意義。所謂限額設(shè)計,就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和投資估算,在保證功能要求的前提下控制初步設(shè)計以及按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計總概算,控制施工圖設(shè)計。各個專業(yè)應(yīng)在保證達(dá)到使用功能的前提下,按分配投資額控制設(shè)計,嚴(yán)格控制設(shè)計中不合理的設(shè)計變更。在園林工程中對于有計量標(biāo)準(zhǔn)的工程量投資額設(shè)計控制相對穩(wěn)定,但對于特殊工藝、特殊材料要求的設(shè)計其投資額的控制存在較大的浮動,所以合理的限額設(shè)計顯得尤為重要。 
   
  2.4.2限額設(shè)計進(jìn)行造價控制的基本措施 
   
  2.4.2.1重視方案的選擇。設(shè)計方案在滿足園林藝術(shù)審美要求的前提下,審核設(shè)計方案是否依據(jù)設(shè)計任務(wù)書和投資限額要求來完成,特別應(yīng)重視方案的經(jīng)濟(jì)技術(shù)設(shè)計。  項目管理培訓(xùn)
   
  2.4.2.2施工圖預(yù)算嚴(yán)格控制在批準(zhǔn)的概算內(nèi)。材料的使用和工藝要求存在很大的彈性空間,使用哪一種材料、采用哪一種工藝能達(dá)到最佳的效果,可謂“智者見智、仁者見仁”,應(yīng)以限額設(shè)計來控制施工圖預(yù)算,讓設(shè)計師承擔(dān)起優(yōu)化方案的責(zé)任,從而有效地進(jìn)行設(shè)計階段的造價控制。

編輯:Allen.GY | 閱讀:
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