一、項目情況：
一）項目名稱：蒼梧縣六堡茶產(chǎn)業(yè)化加工項目展示區(qū)的修建性詳細規(guī)劃及建筑設計
項目編號：ZYDCWG20103338
招標單位：蒼梧縣龍城工業(yè)投資開發(fā)有限責任公司，聯(lián)系人：楊先生13517742338
二）項目位置：蒼岑一級公路西側(cè)、六堡茶產(chǎn)業(yè)化加工項目用地范圍內(nèi)；
三）項目背景：蒼梧縣生態(tài)環(huán)境良好、污染較小，境內(nèi)六堡鎮(zhèn)原產(chǎn)茶
葉產(chǎn)量較高，品質(zhì)也好，并暢銷于穗、港、澳等地，其成品茶葉品質(zhì)素以“紅、濃、醇、陳”四絕而著稱。蒼梧縣城水陸交通發(fā)達，適宜發(fā)展茶葉加工項目，因此，蒼梧縣城南片區(qū)控制性詳細規(guī)劃從保持良好的生態(tài)環(huán)境和宜居環(huán)境出發(fā)，繼承和發(fā)揚歷史文化傳統(tǒng)，發(fā)展形成有特色的歷史文化和現(xiàn)代工業(yè)并存現(xiàn)代的新城區(qū)，而六堡茶產(chǎn)業(yè)化加工項目將成為該片區(qū)的特色示范區(qū)。
四）規(guī)劃范圍：項目總用地面積366畝，綜合用地地塊總面積約112畝，位于六堡茶產(chǎn)業(yè)化加工項目基地東、南側(cè)，靠近岑梧一級公路邊。地塊臨公路側(cè)面寬950米，規(guī)劃三個出入口將地塊分為三大塊。擬布置展示廳、倉儲、科研等建筑。
五）設計內(nèi)容：
展示區(qū)設計總要求：展示區(qū)要集產(chǎn)品展示、產(chǎn)品研發(fā)、倉儲物流、
園林景觀、工業(yè)旅游等功能，要體現(xiàn)六堡茶歷史、文化及當?shù)氐娜宋�、風情等。具體內(nèi)容為：
1、沿蒼岑一級公路面寬約950米，結(jié)合蒼梧縣六堡茶產(chǎn)業(yè)化加工項目總體規(guī)劃要求預留的三個出入口和平行公路的6米寬步行道，組織場地交通。
2、地塊合理設置產(chǎn)品展示區(qū)，應為各種展銷會的召開以及提供臨時攤點足夠的布置空間，并設計產(chǎn)品展示廳方案，參觀人流線路。
3、設計倉儲與科研建筑方案，滿足原茶收購儲存、成品茶儲存外運以及工藝研發(fā)功能。
六）知識產(chǎn)權(quán)：投標人中標后受招標人委托創(chuàng)作的作品，其著作權(quán)、版權(quán)和設計使用權(quán)歸招標人所有（署名權(quán)除外），招標人、中標人可以在本工程使用該方案。
七）設計除遵守國家工程建設的法律、法規(guī)外，尚需滿足下列要求：
1、體現(xiàn)城南片區(qū)的現(xiàn)代化示范性小區(qū)。
2、綜合考慮建筑和環(huán)境的功能、外部空間、交通組織和室內(nèi)外環(huán)境景觀。
3、充分考慮建筑和室內(nèi)外環(huán)境的無障礙設計。
4、綜合考慮建筑和環(huán)境的防火、抗震、防暴雨和防雷擊等防災安全措施。
5、充分考慮環(huán)境保護要求，防止環(huán)境污染；需充分考慮市容環(huán)境衛(wèi)生、公共衛(wèi)生和食品衛(wèi)生等要求。
6、充分考慮建筑和環(huán)境安全防范的要求。
7、體現(xiàn)生態(tài)、環(huán)境和經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展理念。
8、充分考慮建筑的節(jié)能、節(jié)水設施，禁用對環(huán)境產(chǎn)生污染或生產(chǎn)過程造成環(huán)境污染的設備、材料體現(xiàn)綠色、環(huán)保理念。
9、鼓勵采用新科技、新材料體現(xiàn)先進科技的理念。
八）設計成果及時間要求：
1、
設計說明書文本：設計成果編制成A3文本，一式8份。
2、設計成果展板（A1或A0）：一套能反映主要設計思路和設計深度要求的設計圖紙：
（1）設計圖紙：地塊的修建性詳細規(guī)劃及各專項
規(guī)劃設計總平面圖、各建筑單體平面圖、建筑立面圖、建筑空間功能布局分析圖、交通分析圖、景觀綠化分析圖、開放空間分析圖等。
（2）效果圖：總平面圖、全景鳥瞰圖（日夜景）、局部鳥瞰圖、功能建筑群體鳥瞰圖、燈光夜景、街景立面、重要節(jié)點空間透視，綠化小品等透視圖。
3、powerpoint或flash格式的自動播放匯報材料一份。
4、其他：
設計單位可以根據(jù)表述需要附送上述設計成果以外的說明設計方案的圖片等其它資料。
以上全部規(guī)劃設計成果均應制作成電子文件，文本文件采用MICROSOFOT WORD的DOC格式文件，設計圖形文件采用AUTO CAD的DWG格式文件，電腦渲染圖等圖片文件，應采用普及的通用軟件制作。
5、項目方案設計時間要求：30天。
