－－送"綠"到屋頂  居民卻有諸多擔(dān)憂(yōu)
屋頂綠化要按"需"推進(jìn)

　　中國(guó)風(fēng)景園林網(wǎng)訊 站在黃鶴樓樓上眺望遠(yuǎn)處山水相接景色怡人，若俯瞰近處則一幢幢樓頂暗灰的水泥色和臟亂相甚為刺眼，極不協(xié)調(diào)。城市名片“黃鶴樓”周邊屋頂綠起來(lái)的愿望由來(lái)已久。

　　阮市長(zhǎng)指示園林部門(mén)應(yīng)在此片區(qū)率先實(shí)施，爾后在全市逐步推廣。

　　一、阮市長(zhǎng)：率先給武漢城市名片

　　“黃鶴樓”周邊屋頂“披上綠裝”

　　立體綠化，是利用地面以外其他空間資源進(jìn)行綠化的方式。垂直綠化和屋頂綠化是立體綠化的主要實(shí)現(xiàn)形式，目前它早已成為全球綠色運(yùn)動(dòng)一部分。立體綠化凈化空氣，美化城市，對(duì)建筑物起隔熱節(jié)能和降低噪音作用，對(duì)人產(chǎn)生良好心理效果，國(guó)務(wù)院2001年明確要求要大力發(fā)展立體綠化。

　　在武漢大力推進(jìn)“兩型社會(huì)”建設(shè)的今天，屋頂綠化正是我們建設(shè)節(jié)約型園林，服務(wù)武漢“兩型社會(huì)”建設(shè)的具體舉措。

　　接到阮市長(zhǎng)的指示后，市園林局迅速成立專(zhuān)班，會(huì)同武昌區(qū)通過(guò)實(shí)地踏勘和走訪，初步確定黃鶴樓片區(qū)36棟建筑為此片區(qū)的屋頂綠化板塊，其中13棟建筑先進(jìn)行試點(diǎn)。

　　先行試點(diǎn)的13棟建筑：4棟是2000年以后的建筑，5棟是上世紀(jì)90年代的建筑，4棟是上世紀(jì)80年代的建筑。

　　由于有些建筑的年代過(guò)長(zhǎng)，管理單位難以查找建筑施工圖，屋頂綠化方案只能按建筑年限和建筑現(xiàn)狀大致確定。

　　對(duì)于年代較近、結(jié)構(gòu)較好的4棟建筑建成庭院式的屋頂花園，配置常綠的花灌木和廊架，形成豐富的景觀和游憩場(chǎng)所。

　　上世紀(jì)90年代的建筑，以廊架為主，種植綠色植物，形成有層次的綠色屋頂。

　　上世紀(jì)80年代的建筑，則以簡(jiǎn)易的佛甲草綠化配合局部廊架為主，形成屋頂綠色覆蓋。

　　二、屋頂綠化：市民叫好聲一片顧慮也多

　　通過(guò)一段時(shí)間的試點(diǎn)，我們看到這樣一種被認(rèn)為是“結(jié)構(gòu)合理、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、適應(yīng)性廣”的屋頂綠化模式，在實(shí)際推廣中卻步履艱難。

　　盡管天臺(tái)、屋頂綠化的技術(shù)已經(jīng)成熟，政府和不少市民都希望早日治理“空中荒漠”，但在實(shí)際推進(jìn)中有諸多難題需要探討和破解。

　　“難”的原因有：

　　荷載問(wèn)題是前提

　　屋頂綠化的形式應(yīng)考慮房屋結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)時(shí)以屋頂允許承載重量為依據(jù)。必須做到：屋頂允許承載重量＞一定厚度種植層最大濕度重量+一定厚度排水物質(zhì)重量+植物重量+其它物質(zhì)重量。根據(jù)屋頂實(shí)際承重能力，設(shè)計(jì)不同功能的屋頂花園。

　　無(wú)建筑施工圖的屋頂綠化設(shè)計(jì)局限性大。

　　防水排水是關(guān)鍵

　　為了保證種植屋面上的植物既能培育生長(zhǎng)，又要防水和排除積水，做到不滲不漏，才能滿(mǎn)足房屋建筑的使用功能。

　　如果一旦發(fā)生滲漏現(xiàn)象，整個(gè)屋面必須翻工重做，不但工程量大，費(fèi)用也較昂貴。

　　由于房屋結(jié)構(gòu)原設(shè)計(jì)對(duì)屋頂綠化考慮不周，部分已經(jīng)老化。實(shí)施屋頂綠化，防水處理要求高，處理難度較大。

　　養(yǎng)護(hù)的特殊性

　　植物都需要澆水、施肥、修剪、除草和防治病、蟲(chóng)害等。許多屋頂綠化面積小，管理難度也較大。

　　屋頂綠化建成后，養(yǎng)護(hù)管理工作除了區(qū)園林部門(mén)協(xié)調(diào)指導(dǎo)外，更多地要依靠業(yè)主單位和個(gè)人的及時(shí)管護(hù)。

　　長(zhǎng)期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用資金渠道也是制約發(fā)展的一道難題。

　　三、成都成功經(jīng)驗(yàn)武漢只管“拿來(lái)用”

　　2005年起，武漢市政府已把屋頂綠化作為市政府“為民辦的實(shí)事之一”。

　　開(kāi)展屋頂綠化，節(jié)約土地資源，增加城市綠量，緩解城市"熱島效應(yīng)"是一項(xiàng)長(zhǎng)期的、綜合性的系統(tǒng)工程，涉及的部門(mén)較多，需要各方努力配合。

　　施工企業(yè)呼吁，政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、施工企業(yè)共同努力，各盡其責(zé)，實(shí)現(xiàn)武漢屋頂綠化光明的前景。

　　市園林局要對(duì)中心城區(qū)建筑物天臺(tái)綠化情況進(jìn)行摸查，盡快制訂總體實(shí)施方案。

　　堅(jiān)持“社會(huì)參與為主，政府扶持為輔”的原則，建立科學(xué)、合理、操作性強(qiáng)的運(yùn)作方式。

　　選擇不同類(lèi)型的建筑物天臺(tái)進(jìn)行試點(diǎn)，取得經(jīng)驗(yàn)后，再逐步推開(kāi)。

　　學(xué)習(xí)借鑒成都成功經(jīng)驗(yàn)。

　　城市規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)道路、建筑時(shí)，應(yīng)盡量為立體綠化安排應(yīng)有的位置，創(chuàng)造必要的條件。

　　制定相關(guān)的政策，對(duì)城市景觀空間保護(hù)和立體綠化、屋頂綠化做出一些硬性的規(guī)定。

　　對(duì)市中心城區(qū)范圍內(nèi)新開(kāi)工的樓房12層以下、40米高度以下的中高層和多層、低層非坡屋頂建筑，在符合公共安全的要求下，均應(yīng)實(shí)施屋頂綠化。覆土深度達(dá)到一定要求的按25%折算為配套綠地面積。

　　對(duì)在建或近20年內(nèi)完工且符合建筑安全的屋頂鼓勵(lì)其所屬單位（含個(gè)人）進(jìn)行綠化改造，并對(duì)改造經(jīng)費(fèi)實(shí)行以獎(jiǎng)代補(bǔ)政策。其獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)費(fèi)一并列入市級(jí)城建資金計(jì)劃。

　　單位（含有物業(yè)管理的）屋頂綠化，其后期養(yǎng)護(hù)管理由單位（含物業(yè)管理的）負(fù)責(zé)。

　　老社區(qū)屋頂綠化養(yǎng)護(hù)管理由各區(qū)負(fù)責(zé)，一并納入各區(qū)園林進(jìn)社區(qū)長(zhǎng)效管理范圍，由各區(qū)政府落實(shí)養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)。

　　市園林部門(mén)出臺(tái)《武漢市屋頂綠化及垂直綠化技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，指導(dǎo)社會(huì)單位和市民開(kāi)展立體綠化。

　　組織市、區(qū)廣泛開(kāi)展“優(yōu)秀屋頂花園”評(píng)比活動(dòng)，對(duì)此項(xiàng)工作做得好的單位、個(gè)人給予精神和物質(zhì)上的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　園林植物生產(chǎn)部門(mén)要立足提供豐富、優(yōu)質(zhì)的藤本植物苗木，為社會(huì)單位和市民提供服務(wù)；廣大市民響應(yīng)政府的號(hào)召積極參與，愛(ài)護(hù)垂直綠化。