奧巴姆橋的南岸按媒體施普雷規(guī)劃建成的環(huán)球音樂(lè)城，北岸尚未開發(fā)

　　在柏林，也許再?zèng)]有像施普雷河畔一樣，不同樣式的建筑和不同社會(huì)階層的人群混合，共同居住在同一方天地之中。新和舊、矯飾和自然、夸張和低調(diào)，兩岸矛盾重重的建筑景觀，在河面上依然開闊的視野中散發(fā)出獨(dú)特的緊張感。政府大力支持的商業(yè)開發(fā)規(guī)劃和當(dāng)?shù)鼐用竦臎_突、寫字樓的拔地而起和原生態(tài)藝術(shù)群落的消失，這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)仍未結(jié)束。施普雷河的明天會(huì)怎樣？沒有人能夠確切地回答。也許，關(guān)于媒體施普雷的故事就是一個(gè)關(guān)于柏林城改造和重建的寓言，而這個(gè)寓言還將被繼續(xù)講述下去。

　　柏林城內(nèi)施普雷河畔的大樹下，一個(gè)年輕人正在西斜的陽(yáng)光下蕩著秋千。用垃圾材料搭建的屋子古怪地矗立著，木質(zhì)的酒吧屋緊鄰河畔，設(shè)計(jì)頗有非洲的原始古樸氣質(zhì)，在垂柳的樹蔭披拂下，宛如鄉(xiāng)村田園。這里充滿古怪創(chuàng)意，是貧窮但心懷夢(mèng)想的年輕人家園。但是，近幾年來(lái)，施普雷河畔不僅只有淺唱低吟，還陷入了一場(chǎng)“民意戰(zhàn)爭(zhēng)”。

　　河畔文化遠(yuǎn)近聞名

　　“我們已經(jīng)搬了好幾次地方，每次都是給新的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目讓路。”吧臺(tái)服務(wù)生指著旁邊在建的新樓說(shuō)，“也許過(guò)不了多久，我們又要搬了�！�

　　吧臺(tái)所在的青年非洲藝術(shù)家市場(chǎng)看起來(lái)就像一個(gè)臨時(shí)搭建的文化集市，地面鋪滿細(xì)沙，音響中傳來(lái)鮑勃馬利的雷鬼音樂(lè)，不同膚色的年輕人三三兩兩地散落在場(chǎng)子里，邊喝著飲料邊閑聊。

　　離青年非洲藝術(shù)家市場(chǎng)不遠(yuǎn)，是一個(gè)被稱為25號(hào)院的地方。院落里的結(jié)構(gòu)由木頭和可再生材料搭建，有酒吧、影院、露天舞臺(tái)，還有一個(gè)特技輪滑場(chǎng)。“綠色和原生態(tài)是我們的特色。”院落的經(jīng)營(yíng)者吉莉安指著用垃圾材料搭建起來(lái)的約翰內(nèi)斯堡屋對(duì)記者說(shuō)，“可別小看這個(gè)看起來(lái)很破爛的屋子，里面有人居住，衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施一應(yīng)俱全�！�

　　這個(gè)已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了7年的25號(hào)院落是一個(gè)頗受當(dāng)?shù)啬贻p人喜歡的聚會(huì)場(chǎng)所，其名聲甚至傳到了國(guó)外�！敖�(jīng)常有西班牙或者意大利的游客到我們這里，詢問(wèn)音樂(lè)活動(dòng)的情況，不過(guò)我們基本不對(duì)外賣票，有什么活動(dòng)都是大家口耳相傳來(lái)參加�！�

　　但是，說(shuō)到這個(gè)院落的生存前景時(shí)，吉莉安的言語(yǔ)中透著無(wú)奈：“已有的租約快到期了，新的租賃價(jià)格我們無(wú)法承擔(dān)，得找新的地方。”

　　地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入

　　連續(xù)上漲的租金令青年非洲藝術(shù)家市場(chǎng)和25號(hào)院這樣的青年文化場(chǎng)所面臨消失的命運(yùn)。而牽動(dòng)租金上漲的主要因素是一個(gè)被稱為媒體施普雷地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目。

　　根據(jù)該項(xiàng)目的規(guī)劃方案，在位于柏林東南部弗雷德里希海因-克羅伊茨伯格區(qū)的施普雷河兩岸，成片的老工業(yè)用地和荒廢的居住區(qū)將被改造成集新媒體、娛樂(lè)、休閑、藝術(shù)、零售、住宅和公園為一體的城市新區(qū)。這是柏林城沿施普雷河打造親水型城市開發(fā)規(guī)劃中的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，也是兩德統(tǒng)一后，柏林城繼波茨坦廣場(chǎng)開發(fā)項(xiàng)目之后最大的一個(gè)成片地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

　　提起弗雷德里希海因-克羅伊茨伯格區(qū)，柏林人都知道這里是口袋里沒錢，胸中常懷夢(mèng)想的年輕人，包括從土耳其、非洲等地過(guò)來(lái)的年輕移民的聚集地。2008年，該區(qū)域的外來(lái)移民數(shù)量占比達(dá)22.6%，當(dāng)?shù)鼐用竦募彝ピ率杖?200歐元左右，在柏林各區(qū)中處于最低水平。而且，該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在過(guò)去幾年里基本處于停滯狀態(tài)。

　　媒體施普雷項(xiàng)目的規(guī)劃讓城市管理者看到了提振弗雷德里希海因-克羅伊茨伯格區(qū)經(jīng)濟(jì)的希望所在，因此獲得了有地沒錢的柏林市政府的大力支持。

　　同時(shí)，由于項(xiàng)目地點(diǎn)靠近柏林市中心，交通方便，再加上不可多得的親水型環(huán)境，規(guī)劃獲得了投資者和開發(fā)商的青睞。到2009年，該項(xiàng)目共聚集了19家大型地產(chǎn)開發(fā)公司和擁有土地產(chǎn)權(quán)的公司，其中包括柏林地方政府和德國(guó)聯(lián)邦政府擁有的企業(yè)。

　　2002年負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商的媒體施普雷開發(fā)管理公司成立時(shí)，柏林城市規(guī)劃署預(yù)測(cè)，整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施將大幅提升柏林城中心區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平，創(chuàng)造250萬(wàn)平米的辦公用地，提供近4萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。在項(xiàng)目招商初期，MTV和環(huán)球音樂(lè)等國(guó)際娛樂(lè)品牌相繼入駐，能容納1.7萬(wàn)人的“O2世界”娛樂(lè)中心項(xiàng)目也獲批準(zhǔn)。

　　多元文化空間遭受擠壓

　　站在“O2世界”娛樂(lè)中心前的碼頭放眼看去，周圍獨(dú)一無(wú)二的歷史沉淀和藝術(shù)氛圍，幾乎未被污染的施普雷河，以及兩岸散落的廢棄廠房，為這片接近柏林市中心的區(qū)域增添了別樣的魅力，似乎和年輕人不羈的青春有著某種內(nèi)在的契合。

　　從25號(hào)院出來(lái)，沿著施普雷河畔磨坊街，向奧巴鮑姆橋方向行走，一路上就能看到最著名的一段柏林墻遺跡——東側(cè)畫廊。自柏林墻倒塌以后，的確有很多年輕藝術(shù)家到此居住，該地也漸漸成為柏林電子音樂(lè)創(chuàng)作的核心地帶，各種酒吧、俱樂(lè)部和創(chuàng)意工作室不斷出現(xiàn)。這也是媒體施普雷開發(fā)計(jì)劃能夠吸引到MTV這樣的投資者入駐的原因之一。

　　一切看起來(lái)都很順利，似乎這個(gè)構(gòu)想中的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群過(guò)不了幾年就會(huì)實(shí)現(xiàn)。但緊接著，這個(gè)自上而下，以商業(yè)利益引領(lǐng)的規(guī)劃開發(fā)項(xiàng)目陷入了水土不服的困境。

　　關(guān)注該項(xiàng)目發(fā)展情況的柏林技術(shù)大學(xué)大都市研究中心的學(xué)者英格·巴德爾指出，年輕藝術(shù)家和移民在過(guò)去幾年創(chuàng)造的多元文化空間，因?yàn)槭墙�立在短期租用�?chǎng)地的基礎(chǔ)上，在政府規(guī)劃部門、地產(chǎn)擁有者和投資者合力形成的至上而下的成片規(guī)劃開發(fā)計(jì)劃中，顯得異常脆弱。

　　“他們無(wú)力抵御大公司的入侵，如果按照媒體施普雷規(guī)劃方案大規(guī)模地成片開發(fā)，他們的生存空間必然遭到擠壓和破壞。”巴德爾說(shuō)。

　　居民“逼”開發(fā)商改計(jì)劃

　　在回顧項(xiàng)目規(guī)劃的初衷時(shí)，柏林城市開發(fā)署新聞官吉爾對(duì)記者表示，希望通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施吸引創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的入駐，讓看起來(lái)有些破敗的弗雷德里希海因-克羅伊茨伯格區(qū)時(shí)尚起來(lái)。

　　不過(guò)，這樣的構(gòu)想并沒有被當(dāng)?shù)孛癖娖毡榻邮堋Ｔ凇癘2世界”娛樂(lè)中心開始在施普雷河畔破土動(dòng)工的時(shí)候，很多當(dāng)?shù)鼐用耖_始切身感受到周圍環(huán)境的變化。當(dāng)紙面上的規(guī)劃項(xiàng)目逐一在施普雷河畔落實(shí)的時(shí)候，他們已有的生存狀態(tài)遭到了巨大威脅。