第三十二條 （工程規(guī)劃許可范圍）

　　下列建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證：

　�。ㄒ唬┬陆�、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物、道路或者管線工程；

　　（二）需要變動(dòng)主體承重結(jié)構(gòu)的建筑物或者構(gòu)筑物的大修工程；

　　（三）市人民政府指定區(qū)域內(nèi)的房屋立面裝修工程。

　　第三十三條 （建設(shè)工程規(guī)劃許可證）

　　在本市國(guó)有土地上進(jìn)行建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料；規(guī)劃行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三十個(gè)工作日內(nèi)提出建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)。經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖，規(guī)劃行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以公布。

　　建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案編制建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件，并在建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審定后六個(gè)月內(nèi)，將施工圖設(shè)計(jì)文件的規(guī)劃部分提交規(guī)劃行政管理部門(mén)。符合經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的，規(guī)劃行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到施工圖設(shè)計(jì)文件規(guī)劃部分的二十個(gè)工作日內(nèi)，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)后的六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。逾期不能開(kāi)工又未向規(guī)劃行政管理部門(mén)申請(qǐng)延期的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同對(duì)開(kāi)工時(shí)間另有約定的，從其約定。

　　第三十四條 （鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證）

　　在本市集體土地上進(jìn)行農(nóng)村村民個(gè)人住房建設(shè)的，村民應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出個(gè)人建房申請(qǐng)。村民委員會(huì)受理后，應(yīng)當(dāng)在本村公示三十日。村民委員會(huì)同意建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)將建房申請(qǐng)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，由區(qū)縣規(guī)劃行政管理部門(mén)委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

　　在本市集體土地上進(jìn)行前款規(guī)定外建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)區(qū)縣規(guī)劃行政管理部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

　　鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的實(shí)施程序，按照本條例第三十三條規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十五條 （建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案聽(tīng)取公眾意見(jiàn)）

　　建設(shè)項(xiàng)目可能對(duì)相鄰居住環(huán)境或者對(duì)公共利益產(chǎn)生影響的，規(guī)劃行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織建設(shè)項(xiàng)目所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案公示，但依法不予公開(kāi)的除外。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案公示期限不得少于十日。公示和意見(jiàn)反饋時(shí)間不計(jì)入建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核時(shí)限。

　　建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案公示應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)用地范圍、用地面積、規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑面積、容積率等規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)，以及公示期限、反饋意見(jiàn)的期限和途徑等內(nèi)容。

　　第三十六條 （程序的簡(jiǎn)化）

　　下列建設(shè)項(xiàng)目免予建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核：

　�。ㄒ唬�500平方米以下建設(shè)項(xiàng)目；

　　（二）工業(yè)園區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房、普通倉(cāng)庫(kù)工程；

　�。ㄈ�）變動(dòng)主體承重結(jié)構(gòu)的建筑物或者構(gòu)筑物大修工程（文物保護(hù)單位和優(yōu)秀歷史建筑除外）；

　�。ㄋ模┓�律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以免予審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的其他建設(shè)項(xiàng)目。

　　免予建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)或者核定規(guī)劃條件時(shí)一并告知建設(shè)單位或者個(gè)人。

　　第三十七條 （臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證）

　　需要臨時(shí)使用國(guó)有建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。規(guī)劃行政管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定。經(jīng)審核，建設(shè)用地不影響控制性詳細(xì)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施，以及公共衛(wèi)生、公共安全、公共交通和市容景觀的，核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

　　建設(shè)單位在申請(qǐng)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)，可按照規(guī)定同步申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地手續(xù)。

　　臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的有效期與臨時(shí)使用土地批準(zhǔn)文件的期限一致。