重慶實施經(jīng)濟(jì)適用房暫行新辦法民工可申請購買

　　市政府法制辦正式審查通過《重慶市經(jīng)濟(jì)適用住房購買暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。

　　《辦法》明確指出，人均年收入不及上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的進(jìn)城民工家庭及外來常駐人員可購買經(jīng)濟(jì)適用房。單位在給申購經(jīng)濟(jì)適用房者出具證明時，若被查明證明不屬實，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門將提請有關(guān)部門追究該單位負(fù)責(zé)人責(zé)任。

　　首次規(guī)定民工可購買

　　原規(guī)定：申購者必須是城鎮(zhèn)正式戶口，且具有完全民事行為能力(在校就讀的大學(xué)生除外)的無房戶或人均住房建面低于16平方米。

　　新《辦法》：經(jīng)濟(jì)適用房的合法申購人群除城鎮(zhèn)居民家庭外，進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)村家庭首次被納入申購者之列。外地來渝常駐人員，駐渝部隊和人武部、預(yù)備役部隊等符合購房條件的人員，均可申請購買。

　　收入首次細(xì)化到個人

　　原規(guī)定：申購者家庭年收入必須在中低收入線以下，即家庭年均收入低于3.8萬元。

　　新《辦法》：經(jīng)濟(jì)適用房的申購者家庭，其收入界定以夫妻雙方的年人均可支配收入作標(biāo)準(zhǔn)，即家庭個人年人均收入必須低于全市城鎮(zhèn)居民上年度可支配收入標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，2005年，我市城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入為10244元，今年申購經(jīng)濟(jì)適用房者，夫妻雙方年人均收入必須低于這個數(shù)字。與原有條件相比，申購者范圍雖有減少，但受益的當(dāng)屬真正的中低收入者。

　　購房第六年才準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓

　　原規(guī)定：必須是在自住滿2年后才準(zhǔn)予上市交易。同時，經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易過程中，房屋持有者必須將該房轉(zhuǎn)讓給同類中低收入者家庭，若房屋持有者要將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人，則必須向有關(guān)部門補(bǔ)足土地出讓稅費及其他一些相關(guān)費用，才能作普通商品房上市交易。

　　新《辦法》：必須在自購房之日起自住滿5年后，即購房后第6年才準(zhǔn)予上市交易，交易形式與原有規(guī)定相同。出售經(jīng)濟(jì)適用住房者今后一般將不能再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　三道關(guān)卡嚴(yán)防作假

　　新《辦法》：先必須在自己所在單位或戶籍所在地街道辦事處出具收入證明、住房證明及其它證明材料，然后向項目所在區(qū)縣(自治縣、市)建委提出申請。對初審符合條件的，將在申購人所在單位或戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn))住所地或申購人現(xiàn)居住地公示7天，公示期內(nèi)無異議者可購房。