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碧桂園“新社區(qū)模式”引入安徽
日期:2008-09-16     來源:第一財經日報     作者:   我要評論()



  雖然從1997年集團正式確立到2007年在香港聯交所上市,碧桂園一直在踐行著自我超越;不過該集團在早期所推出的一句廣告語,卻始終是其無法實現的一次超越。因為在廣東,絕大多數人往往都能記得那句話:“給您一個五星級的家”。

  外界使用了“城市化的配套”、“新城市生活方式”等詞匯來概括碧桂園的開發(fā)經營模式;碧桂園則認為,給業(yè)主一個“五星級”的家,實質是創(chuàng)造和提供一種更高品質的生活,賦予房子更多的附加值,以符合人們對于居住理想的提升需求。

  去年,碧桂園在安徽簽下7個項目,一年之后,碧桂園則將其所倡導的生活方式引入安徽。7月,合肥濱湖城開盤,讓碧桂園在安徽一鳴驚人,而“五星級的家”也正式在這片以徽派建筑而聞名遐邇的土地上,演繹出一種色彩斑斕的新生活方式。

  五星級的環(huán)境

  碧桂園的與眾不同,從選項地址上就體現出來,當所有的開發(fā)商和海外資本都將目光聚焦到核心城市的CBD地段之時,碧桂園則另辟蹊徑地矚目到山水田原之中,因此,碧桂園所到之處,幾乎都是風景怡人之所在。

  “我們的項目都經過精心選址,”碧桂園相關負責人透露,“碧桂園就是要在自然中建造全新都市生活,為此,我們精心挑選山水資源豐富、能夠快速接駁交通道路主干線的潛力發(fā)展區(qū),讓業(yè)主兼得自然與都市!

  碧桂園所到之處,幾乎都極力維護項目原有水系、山體、植被等基礎上進行保護性開發(fā),竭盡所能地利用自然資源,令建筑與自然共融共生。同時,碧桂園以十余年專業(yè)規(guī)劃設計經驗,因地制宜設計出極具特色的園林園藝,與原生態(tài)自然環(huán)境共同營造出和諧的社區(qū)氛圍,讓人真實地感受到與自然生態(tài)的相融及交流。其環(huán)境設計不僅注重觀賞性,更注重其可參與性和使用性,在降低維護成本、保持自然的同時,盡可能地開辟出更多人與自然、人與人互動共處的空間。

  事實上,碧桂園從社區(qū)規(guī)劃、園林綠化、共建配套建設到產品設計等方面均經過對消費者居住需求的研究、分析,務求為業(yè)主營造安全、舒適、健康、自然的“家”,處處彰顯人性化的尺度。

  在社區(qū)公建配套上,碧桂園奉行“集中開放”和“動靜分區(qū)”的原則,一方面有利于集中人氣方便商業(yè)運營,能滿足業(yè)主出行購物休閑娛樂等需求,同時兼顧社區(qū)安全管理需要,公建配套與生活區(qū)互不攪擾,業(yè)主既可享受寧靜生活,亦可滿足衣食住行所需。

  而在園林綠化上,碧桂園以“保護自然、尊重自然”的理念,因地制宜設計出極具特色的園林園藝,與原生態(tài)的自然環(huán)境共同營造出和諧的社區(qū)氛圍,讓人真實地感受到與自然生態(tài)的相融及交流。

  在十余年地產經驗基礎上,碧桂園結合項目當地氣候條件、地形地貌、風土人情等因素,豐富和完善住宅產品,使其真正適宜當地人居。

  五星級的房子

  區(qū)別于地產行業(yè)中的其他品牌,碧桂園集團實行縱向一體化的管理——擁有自己的規(guī)劃研究院、建筑設計院、園林設計院、裝修設計院及物業(yè)管理公司、營銷中心等專業(yè)隊伍,從項目策劃、建筑設計、園林綠化、項目營銷到物業(yè)管理,都能進行有效監(jiān)控;蛟S更多人在質疑這么多的環(huán)節(jié)“大包干”,是不是會走上一條凌亂而且缺乏競爭力的粗放型道路,但至少截至目前,碧桂園還沒有受到過流程紊亂的困擾。

  首先,集約化的開發(fā)模式有利于控制成本,保證了極具競爭力的價格;更為重要的是,標準化生產為建筑產品提供了品質保障,讓碧桂園產品總能具有超高的性價比。2008年2月廣東省在商品樓盤工程使用產品質量專項監(jiān)督抽查情況中,碧桂園旗下兩大樓盤連續(xù)兩年使用產品種類抽查合格率達到100%。此外,據碧桂園內部人士透露,一直以來,碧桂園都在強調加大對產品質量監(jiān)督管理的力度,逐漸完善“三級驗收制度”,在建筑施工過程中嚴格貫徹執(zhí)行,其旗下各項目現在都已開始實行行業(yè)中鮮有的分戶檢驗,這將促進碧桂園住宅工程質量水平的不斷提升。

  碧桂園的產品在建筑設計方面,更多關注空間分隔與功能分區(qū)。產品創(chuàng)新能力強,具有戶型創(chuàng)新、裝修創(chuàng)新、園林創(chuàng)新、風格創(chuàng)新等優(yōu)勢;產品線豐富,包括雙拼、聯體、多層、小高層、高層等,能夠充分滿足大多數客戶的需求,碧桂園篩選歷年來備受歡迎的經典戶型,細致地兼顧到各區(qū)域的氣候環(huán)境和當地的生活要求,以省份來劃分區(qū)域,設立了區(qū)域戶型庫。用豐富性和多元化,更好地滿足不同品位的消費者需求。

  五星級的服務

  如果居住環(huán)境、產品和配套 “硬件”的話,那“五星級的服務”就是星級人居的“軟件”。碧桂園早在上世紀90年代初就將酒店式服務引入社區(qū),具備國家一級資質的物業(yè)管理公司,社區(qū)內設置24小時保安監(jiān)控系統(tǒng)、電子智能門禁系統(tǒng)、重點區(qū)域視頻監(jiān)控系統(tǒng),確保您和家人安全。同時隨時提供園林園藝保養(yǎng),家居清潔、家電清潔保養(yǎng)、房屋自用部位和設施設備維修、家電維修等個性化貼心服務……

  碧桂園更開創(chuàng)性地建立了 “五星級酒店連鎖集團”、“商業(yè)連鎖體系”和“全國領先的教育連鎖體系”等。同時,按城市模式規(guī)劃各樓盤,已將社區(qū)的概念提升至城市層面,務求讓每位業(yè)主都能享受到社區(qū)帶來的舒適方便,都能體會到發(fā)展商的細心周到。所開發(fā)的樓盤均呈現出大配套、大環(huán)境的社區(qū)格局,幾乎每個樓盤都擁有酒店、商業(yè)廣場、學校交通中心等。

  如果說一個企業(yè)也有夢想,那么碧桂園的夢想是:在山清水秀的地方,讓懂得享受生活的人安居樂業(yè)。而這座“城”距離城市不遠,擁有便捷的交通網絡、成熟完善的生活配套和尊貴優(yōu)質的管理服務,儼然一個現代城市的世外桃源……其實這個夢想也是人們對美好生活的追求,所以十余年來,碧桂園一直在房地產領域矢志耕耘,不斷將“五星級的家”帶到全中國,在全國各地掀起一場又一場的居住革命。

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