近幾年，中國房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，每年新增建筑面積超過18億平方米。這些建筑有多少可以稱之為精品？在當(dāng)下這一快速、浮躁的社會環(huán)境下，我們是否可以沉淀深思：建筑如何與時代掛鉤？建筑多元化創(chuàng)新如何圍繞理性本源？影響未來房地產(chǎn)的設(shè)計因素有哪些？

　　建筑與時代理性掛鉤

　　改革開放以來，人們的思想發(fā)生著巨大的變化，尤其當(dāng)住房市場分化之后，買房人從有為青年到知天命老人，各個年齡段都是購房大潮中的一支大軍。這種年齡層無論從受教育程度、文化理念，還是從主觀意識、欣賞水平都無法用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格來標(biāo)注。

　　“建筑離不開時代、離不開受眾，不同時代所流行的建筑材料，所達(dá)到的科技水平、結(jié)構(gòu)能力都影響建筑的風(fēng)格。與此同時，開發(fā)商的喜好、操盤者的理念、周邊樓盤的對照都會對新建筑產(chǎn)生影響，這就使建筑師開動思維，不斷創(chuàng)新�！睗h森國際伯盛設(shè)計公司董事沙青麗認(rèn)為，設(shè)計創(chuàng)新不應(yīng)天馬行空，而應(yīng)該圍繞本源理性創(chuàng)新。

　　何謂本源、理性創(chuàng)新？在他看來，設(shè)計應(yīng)該在以下三個方面進(jìn)行推動：創(chuàng)造生活感受，讓使用者、居住者享受愉快的生活狀態(tài)；設(shè)計應(yīng)使建筑文化在推動社會進(jìn)步方面有所貢獻(xiàn)；還必須考慮到能夠推動業(yè)主成功。“設(shè)計師與其他藝術(shù)家相比有自己的特點，我們不是畫家可以狂想，我們肩負(fù)著發(fā)展商的投資。當(dāng)前很多建筑項目沿襲了中國多快好省、快馬加鞭的狀態(tài)，建筑千篇一律，缺乏創(chuàng)新。正因此，很多發(fā)展商為了擴(kuò)大銷售，使項目升值，要求設(shè)計師進(jìn)行建筑創(chuàng)新，甚至希望能夠設(shè)計出前所未有的建筑。然而，有些建筑創(chuàng)新并不能被社會所接受，不但不利于發(fā)展商的市場銷售，還會使建筑成為城市垃圾。可以說，創(chuàng)新應(yīng)該與理性相結(jié)合，理性地解決復(fù)雜問題是設(shè)計師應(yīng)該具備的。在香港，一個建筑師需要肩負(fù)整個建筑的法律責(zé)任，不僅需要考慮環(huán)境、人脈、用戶需求、業(yè)主需求、土地價值，還要考慮市場、政府需求、規(guī)范、技術(shù)，在如此多的約束條件下如何找出更好的設(shè)計解決方案，這需要理性。一個好的項目應(yīng)該在城市文脈、環(huán)境融合、科技環(huán)保等各方面時代元素都有所涵蓋，并最終獲得經(jīng)濟(jì)效益，這才是一個真正的好作品�！�

　　建筑多元化風(fēng)格

　　隨著世界各國文化的融合，建筑也出現(xiàn)了多元化的趨勢。如何將世界建筑多元化的風(fēng)格融合在本土建筑中？漢森國際伯盛設(shè)計公司總裁盛宇宏在此方面一直進(jìn)行著研究與探索。例如，在設(shè)計廣州項目時，考慮到廣州的地理位置與東南亞區(qū)域氣候相似，因此，將當(dāng)?shù)亟ㄖ�設(shè)計成東南亞風(fēng)格，使人們感受到一種休閑、放松的氛圍，十分合適。盛宇宏坦言，“我們公司在2001年所設(shè)計的時代花園項目就是采用的東南亞風(fēng)格，當(dāng)時延用泰國休閑度假酒店的風(fēng)格，將其與居民的普通生活融為一體，并以泰國某著名休閑度假區(qū)的名字命名，這種設(shè)計獲得了市場和開發(fā)商的認(rèn)可，取得了很大的成功。直到今天，這一風(fēng)格在廣州地區(qū)還十分有生命力�！�

　　除了我國區(qū)域氣候特點與其他國家的相似性使建筑風(fēng)格呈現(xiàn)多元化，社會審美觀的演變也引發(fā)了建筑藝術(shù)思潮的多樣化。盛宇宏指出，當(dāng)代，人們的意識形態(tài)發(fā)生了變化，更加強(qiáng)調(diào)個性的發(fā)揮，建筑審美也就逐步走向多元化。另外，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展也是推動建筑創(chuàng)作多元化的因素之一�？茖W(xué)技術(shù)在建筑設(shè)計中提供了越來越多的豐富選擇，從新型建筑材料、先進(jìn)設(shè)備，到科學(xué)化的設(shè)計軟件，科學(xué)技術(shù)在推動生產(chǎn)發(fā)展的同時，對設(shè)計師的眼界開闊、文化素養(yǎng)、思維方式都會產(chǎn)生巨大影響，新的思想觀念又作用于建筑哲學(xué)和建筑理念，使建筑設(shè)計更加豐富、多元。

　　“社會的可持續(xù)發(fā)展離不開建筑的多元化�！笔⒂詈暾J(rèn)為，可持續(xù)發(fā)展必然對建筑多元化發(fā)展起到促進(jìn)作用。同時，隨著社會的可持續(xù)發(fā)展，建筑理應(yīng)將區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)狀、區(qū)域人文等內(nèi)容體現(xiàn)在設(shè)計中，使建筑多元化更加和諧。

　　科技、文化、環(huán)境因素綜合影響房地產(chǎn)建筑

　　房地產(chǎn)可謂是一個集成產(chǎn)業(yè)，其建筑產(chǎn)品即是一個集大成的結(jié)晶。國外的很多建筑，貌不驚人，但其內(nèi)部卻因諸多科技、綠色元素讓人嘆為觀止。“中國未來的建筑也一定會被現(xiàn)代化的科技所影響�！睗h森國際伯盛設(shè)計公司董事何晃民預(yù)言，科技是影響未來房地產(chǎn)建筑設(shè)計的重要因素之一，除此之外，風(fēng)情與文化對于未來建筑設(shè)計的影響也十分巨大。

　　提及風(fēng)情，人們很容易聯(lián)想到椰樹林立的東南亞風(fēng)情、豪華典雅的歐陸風(fēng)情等，這種風(fēng)情代表著一類人的喜好，正是這種風(fēng)情喜好，造就了一個個成功的房地產(chǎn)項目。據(jù)盛宇宏介紹，東南亞風(fēng)情的時代花園在廣州獲得巨大成功后，某蘭州發(fā)展商來此項目參觀，一見傾心，并將此風(fēng)情的建筑移植到蘭州，成為蘭州公認(rèn)最好的豪宅。但并非所有的風(fēng)情都可以照搬，應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境適時選擇。同時，無論發(fā)展商還是設(shè)計師，在設(shè)計風(fēng)情建筑時，應(yīng)該執(zhí)著與純粹，切忌混合。如今有些建筑項目，現(xiàn)代、歐陸、園林、東南亞等諸多風(fēng)情混合在一起，讓人感覺非常不和諧。

　　文化與文脈傳承也是影響建筑的重要方面。文脈是城市的肌理和文化，是建筑的靈魂，世界各地每一個城市都有其脈絡(luò)，設(shè)計師在建筑設(shè)計時不能局限于自己的想法，而應(yīng)該了解整個城市的脈絡(luò)，放大城市的肌理，并思考該建筑建成后會對城市產(chǎn)生何種影響。尤其是建筑與文化傳承方面更值得設(shè)計師思考。

　　未來的建筑需要與環(huán)境高度融合，建筑與自然和諧共生，不能僅為了人工建筑而大規(guī)模破壞自然綠化環(huán)境。越來越多的設(shè)計公司已經(jīng)注重設(shè)計與環(huán)境的融合，漢森國際設(shè)計顧問集團(tuán)便是如此。漢森國際曾在廣西桂林陽朔設(shè)計某酒店項目，既融合了當(dāng)?shù)囟弊�、彝族等少�?shù)民族的文化風(fēng)情，又保留了原有的樹木樹種，使該項目既有國際性又有當(dāng)?shù)仫L(fēng)情，茂密的樹林、良好的生態(tài)環(huán)境讓該項目獲得了各方好評。

　　時代在變，設(shè)計思路也在變。未來的建筑設(shè)計需要考慮多方因素，多維整合設(shè)計思想將成為未來設(shè)計師的又一門新課程。